8月房價上漲城市增加了 新房價格止跌回穩(wěn)！9月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，8月份70個大中城市新房價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量有所增加。多數(shù)城市的房價同比降幅也有所收窄，特別是二、三線城市的新房和二手房價格同比降幅均出現(xiàn)收窄。

從具體數(shù)據(jù)來看，上海新房價格的同環(huán)比漲幅居前，而長春二手房價格的環(huán)比漲幅則最為顯著。

據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，8月份一線城市新房價格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1個百分點。其中，上海上漲0.4%，北京、廣州和深圳分別下降0.4%、0.2%和0.4%。二線城市新房價格環(huán)比下降0.3%，降幅同樣收窄0.1個百分點。三線城市新房價格環(huán)比下降0.4%，降幅擴(kuò)大0.1個百分點。

二手房方面，一線城市二手房價環(huán)比下降1.0%，降幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.2%、1.0%、0.9%和0.8%。二線城市二手房價格環(huán)比下降0.6%，降幅擴(kuò)大0.1個百分點。三線城市二手房價格環(huán)比下降0.5%，降幅與上月相同。

8月份新房價格環(huán)比上漲的城市有9個，比上月增加了3個。其中，上海、杭州和宜昌漲幅均為0.4%，并列第一；南寧漲幅為0.3%，位列第二；沈陽、合肥和吉林漲幅均為0.2%，并列第三。二手房價環(huán)比上漲的城市只有長春一個，漲幅為0.1%。

同比來看，一線城市新房價格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，上海上漲5.9%，北京、廣州和深圳分別下降3.5%、4.3%和1.7%。二、三線城市新房價格同比分別下降2.4%和3.7%，降幅分別收窄0.4個和0.5個百分點。

二手房同比方面，一線城市同比下降3.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降3.1%、2.6%、6.2%和1.9%；二、三線城市同比分別下降5.2%和6.0%，降幅均收窄0.4個百分點。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)指出，8月新房價格上漲城市數(shù)量增加主要是因為二線城市市場回暖，說明經(jīng)過7月份的淡季后，市場進(jìn)一步朝止跌回穩(wěn)方向邁進(jìn)。各地購房政策寬松且加大了優(yōu)質(zhì)房源供給，客觀上促進(jìn)了銷售行情改善。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，7—8月份是市場的慣例淡季，市場波動屬于正?，F(xiàn)象。9月上半月相比8月有所好轉(zhuǎn)。

嚴(yán)躍進(jìn)建議，要積極做好“金九銀十”階段的樓市提振工作。各地應(yīng)采取有力措施鞏固房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，持續(xù)拓寬營銷渠道，促進(jìn)市場交易向好。同時，各地要挖掘樓盤的利好點，不斷促進(jìn)住房需求釋放，尤其是要把購房首付比例為15%等利好政策宣傳好，促進(jìn)以舊換新工作的開展。

張大偉認(rèn)為，未來一段時間內(nèi)房地產(chǎn)市場仍將面臨調(diào)整壓力。一線城市由于經(jīng)濟(jì)實力和人口吸引力較強，房地產(chǎn)市場相對穩(wěn)定，但房價上漲動力不足，仍將以平穩(wěn)調(diào)整為主。二線城市在政策作用下有望逐漸企穩(wěn)，但需要進(jìn)一步觀察政策效果和經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇情況。三線城市則需加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升產(chǎn)業(yè)競爭力，吸引人口回流，以緩解房地產(chǎn)市場的下行壓力。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)是一個較長的過程，中間有反復(fù)是正常現(xiàn)象。未來房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的趨勢不變。