殯葬暴利時(shí)代落幕？“天價(jià)墓地”也賣不動(dòng)了行業(yè)迎來(lái)調(diào)整期(2)

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2025-09-16 11:24:34 濟(jì)南日?qǐng)?bào)

上海市場(chǎng)表現(xiàn)尤為明顯：上半年墓園及殯儀服務(wù)收入僅2.4億元，較去年同期下降54.2%。此外，河南、黑龍江等地跌幅也超過(guò)50%。這背后與地方政策有一定關(guān)系。上海民政部門近年來(lái)積極推行墓穴小型化，倡導(dǎo)海葬、草坪葬、花壇葬、壁葬、室內(nèi)葬等節(jié)地生態(tài)葬式，要求公墓豐富葬式品種、降低價(jià)格水平。今年2月，上海還發(fā)布《殯葬服務(wù)項(xiàng)目清單》，明確提出對(duì)價(jià)格進(jìn)行規(guī)范和引導(dǎo)。

事實(shí)上，直到2023年，福壽園的墓地售價(jià)仍在持續(xù)上升。由于早期土地多為劃撥，成本極低，上海福壽園原始土地收購(gòu)價(jià)僅190元/平方米，直到2016年，福壽園公開(kāi)的墓地毛利率超過(guò)80%。2024年，福壽園遭遇上市以來(lái)的首次利潤(rùn)大幅下滑，歸母凈利潤(rùn)降至3.73億元，同比下滑52.8%，為今年的虧損埋下伏筆。除了高價(jià)墓地銷售受阻外，2025年上半年，公司還確認(rèn)了約2.18億元的資產(chǎn)減值，涉及4個(gè)公墓項(xiàng)目的商譽(yù)和其他長(zhǎng)期資產(chǎn)，也是造成業(yè)績(jī)虧損的原因之一。

值得注意的是，福壽園并非孤例。2025年上半年，多家殯葬企業(yè)營(yíng)收下滑甚至虧損。例如，總部位于南京的萬(wàn)桐園，同樣面向中高端客戶群體，半年報(bào)顯示，上半年收益僅1106萬(wàn)元，同比下降54%，由盈利轉(zhuǎn)為虧損。安賢園、中國(guó)生命集團(tuán)等公司也在半年報(bào)中提示殯葬收入承壓。

周之遠(yuǎn)在西南地區(qū)一家福壽園做了10年墓園銷售，他明顯感覺(jué)到客戶變了。高消費(fèi)仍在，但伴隨經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，不少中產(chǎn)群體對(duì)買墓地的態(tài)度發(fā)生了轉(zhuǎn)變：以前的客戶都覺(jué)得買墓地是必須的，并愿意承擔(dān)高價(jià)，但如今不少人傾向于觀望。重慶靈安陵園營(yíng)銷總監(jiān)關(guān)萬(wàn)芬也有同感，他注意到，在重慶，骨灰寄存量近年來(lái)在明顯上升。過(guò)去客戶都會(huì)選擇“熱葬”，但現(xiàn)在不少客戶會(huì)選擇先把骨灰寄存起來(lái)，逝者安葬的周期被無(wú)限延長(zhǎng)，銷售員的快速成交路徑失效。

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