佛山家博城二拍流拍起拍價降2億多昔日地標今遇冷

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2025-09-27 09:22:04 網(wǎng)易新聞

9月23日，佛山國際家居博覽城以約8.5億元的起拍價開啟第二輪司法拍賣，吸引了7359次圍觀，但最終因24小時內(nèi)無人出價而流拍。該博覽城位于佛山市禪城區(qū)佛山大道瀾石大橋旁，總規(guī)劃占地面積622畝，總建筑面積200萬平方米，于2013年竣工開業(yè)，曾被譽為全球單體面積最大的家居賣場，開業(yè)時邀請了體壇巨星，并被寄予厚望打造“泛國際大家居貿(mào)易新地標”。

拍賣公告顯示，標的物為佛山（國際）家居博覽城有限公司與多個土地出租方簽訂的土地租賃合同剩余期限內(nèi)的合同權(quán)益，包括剩余租賃期限內(nèi)的土地及其上蓋物的使用權(quán)，經(jīng)評估價值為151747萬元。上蓋鋼混結(jié)構(gòu)建筑物總樓層為-1—9層，分為A、B、C、D棟及其附屬的停車場、物業(yè)管理辦公場地等，合計732076.45平方米。

重要提示指出，截至2024年11月30日，家博城尚欠前述土地出租人租金約1.6億元，買受人在競得標的物后除了支付拍賣成交款外，還需在成交之日起十五日內(nèi)支付欠繳租金?！顿Y產(chǎn)評估報告》透露，家博城整體處于正常租賃狀態(tài)，共有700余名租戶，其中B棟基本空置，其余樓棟約有5%至20%的空置情況，樓層越高，空置比例越高。

8月19日實地走訪發(fā)現(xiàn)，家博城A、D棟分別為“居然之家”佛山店的家具館和建材館，商戶正常營業(yè)，經(jīng)營狀況良好。佛山居然之家商業(yè)管理有限公司也聲明稱，家博城使用權(quán)的司法拍賣不影響“居然之家”項目繼續(xù)正常運營。現(xiàn)場可見C棟1-9樓目前有少量商戶和企業(yè)入駐，而B棟整棟基本空置，許多房間有過裝修痕跡，走廊扶手落滿灰塵。

家博城原址是禪城區(qū)石灣鎮(zhèn)街道辦塘頭、沙崗兩村工商業(yè)區(qū)，屬于佛山“三舊改造”的大型項目。各土地權(quán)屬人都有不同程度地被拖欠租金，并已多次通過法律途徑追討，但未能收回款項。塘頭村委相關(guān)負責(zé)人表示，家博城由多個主體出租土地給運營方建設(shè)而成，非單一村集體所有，自2018年起長期拖欠租金，累計拖欠村集體租金數(shù)額巨大，目前僅依靠個別入駐商戶的租金分成維持部分收益。村委會希望通過拍賣有效盤活家博城整體物業(yè)，解決歷史租金問題，實現(xiàn)資產(chǎn)長期良性運營。

佛山家博城曾于今年8月以10.6億元起拍價進行司法拍賣但遭遇流拍。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，若二次拍賣仍未能成交且未達成以物抵債協(xié)議，將進入變賣程序。知情人士透露，由于家博城涉及多位股東且存在內(nèi)部糾紛，不排除現(xiàn)有股東通過收購方式實現(xiàn)資產(chǎn)整合的可能性。佛山市陶瓷行業(yè)協(xié)會會長尹虹評論認為，互聯(lián)網(wǎng)時代下線上營銷興起，家居賣場大量過剩及商業(yè)地產(chǎn)加速貶值也是佛山家博城流拍的重要原因。

(責(zé)任編輯：zx0001)

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