?？谥泻H中心37套房產(chǎn)被法拍，浙江一國企“抄底”拿下黃金地段資產(chǎn)易主

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2025-09-28 08:07:29 中國房地產(chǎn)報(bào)

?？谥泻H中心37套房產(chǎn)被法拍，浙江一國企“抄底”拿下黃金地段資產(chǎn)易主！從海口中海國際中心遠(yuǎn)眺，?？跒尘爸乱挥[無遺。?？谥泻H中心2號(hào)樓的37套房產(chǎn)在經(jīng)過兩次司法拍賣無果后，改為“變賣”方式處置，最終以約1.4億元成交。

9月24日上午，北京萬發(fā)順興資產(chǎn)管理有限公司的一位相關(guān)負(fù)責(zé)人婉拒了關(guān)于該公司位于?？凇包S金地段”的37套房產(chǎn)被司法拍賣一事的采訪請求。這些房產(chǎn)自今年6月起由牡丹江市中級(jí)人民法院通過網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開司法拍賣，建筑面積總計(jì)15000.4平方米。經(jīng)過兩次流拍后，執(zhí)行法院將處置方式改為“變賣”。近日，一家剛剛成立的浙江企業(yè)以1.4億元購得這37套房產(chǎn)，折合單價(jià)9286元/平方米。

與?？谥泻H中心2號(hào)樓緊鄰的1號(hào)樓備案均價(jià)為3.3萬元/平方米，這一價(jià)格與2號(hào)樓9286元/平方米的變賣價(jià)相差甚遠(yuǎn)。知情人士透露，?？谥泻H中心2號(hào)樓總共38套房產(chǎn)，北京萬發(fā)順興資產(chǎn)管理有限公司通過股權(quán)或債權(quán)方式取得了其中37套房產(chǎn)。項(xiàng)目所在地塊復(fù)雜，早期在海南知名地產(chǎn)商王大富手中，至少倒手四次才到中海手中。

9月20日下午近4時(shí)，瓊（2024）?？谑胁粍?dòng)產(chǎn)權(quán)第0254222號(hào)等37套房屋在網(wǎng)上“變賣”結(jié)束，競買號(hào)為“J9990”的用戶以139296401.44元的底價(jià)競得該標(biāo)的。根據(jù)競價(jià)結(jié)果確認(rèn)書，競買號(hào)“J9990”——湖州市產(chǎn)豐企業(yè)管理合伙企業(yè)（有限合伙）以最高應(yīng)價(jià)勝出，競得上述37套房屋。該企業(yè)成立于今年9月11日，通過股權(quán)穿透，其為浙江省湖州市一家國有控股企業(yè)。

此前，?？谥泻H中心2號(hào)樓的這37套房屋已經(jīng)進(jìn)行了兩輪司法拍賣，但均因無人報(bào)名而流拍。第一次拍賣起拍價(jià)為174120501.8元，評(píng)估價(jià)為248743574元。第二次拍賣起拍價(jià)降至139296401.44元，較第一次減少了3482萬元。盡管吸引了大量圍觀者，但依然無人參與競買。直至9月20日改為“變賣”方式處置才成功交易。

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