北京4套頂豪法拍房成交，富豪們開始搶房了？豪宅市場法拍火熱

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2025-10-24 09:54:37 界面新聞

近日，北京市朝陽區(qū)遠(yuǎn)洋LA VIE的一套毛坯獨(dú)棟別墅以1.43億元的價(jià)格拍賣成功。該房產(chǎn)經(jīng)歷了149次出價(jià)，最終成交。同時(shí)，縵合北京的三套豪宅法拍也成交，其中關(guān)注度最高的一套豪宅經(jīng)歷了276次競價(jià)。

阿里資產(chǎn)平臺(tái)信息顯示，這套位于北京市朝陽區(qū)景林路9號院110號樓-2至2層102號的房產(chǎn)成交價(jià)為1.43億元。此次拍賣有10人報(bào)名，超過2萬人次圍觀。拍賣方為貴州省貴陽市中級人民法院，拍賣標(biāo)的物為法院查封財(cái)產(chǎn)。該項(xiàng)資產(chǎn)評估價(jià)為1.65億元，起拍價(jià)為1.06億元。最終成交價(jià)較起拍價(jià)溢價(jià)35%，較評估價(jià)折價(jià)近14%。房產(chǎn)用途為住宅、地下輔助用房，面積為1697.2平方米，房屋狀態(tài)為空置、毛坯。根據(jù)成交價(jià)計(jì)算，折合8.42萬元/平方米。此外，買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)還需支付額外費(fèi)用和稅費(fèi)，單價(jià)會(huì)高于此數(shù)值。

該房產(chǎn)項(xiàng)目為遠(yuǎn)洋LA VIE，由遠(yuǎn)洋集團(tuán)開發(fā)，位于北京市朝陽區(qū)京順路與首都機(jī)場高速交匯處，距首都國際機(jī)場6.5公里。項(xiàng)目規(guī)劃190棟獨(dú)棟別墅，2011年10月開盤，2012年5月交付使用。目前遠(yuǎn)洋LA VIE在售房源11套，10月掛牌均價(jià)9.87萬元/平方米。

京東資產(chǎn)交易平臺(tái)信息顯示，北京市朝陽區(qū)霄云路8號院8號樓一套住宅及9號樓兩套住宅于10月17日拍賣成功。三套住宅建筑面積均約455.27平方米，起拍價(jià)均為5217.39萬元。最終8號樓住宅為底價(jià)成交，9號樓兩套住宅成交價(jià)分別為5637.39萬元和5683.39萬元，折合單價(jià)11.46至12.48萬元/平方米。三套房源中，9號樓16層2單元1602室住宅熱度最高，經(jīng)歷了276次競價(jià)。

該項(xiàng)目最初的名字是“霄云路8號”，占據(jù)朝陽區(qū)東四環(huán)內(nèi)核心地段，毗鄰燕莎商圈與使館區(qū)?？罩兴暮显涸O(shè)計(jì)融合中式韻味與現(xiàn)代奢華，再加上“天價(jià)”營銷引發(fā)的話題效應(yīng)，當(dāng)時(shí)吸引了不少富豪的目光。2018-2019年期間，安曼酒店和合生創(chuàng)展共同出資打造了一個(gè)全新的品牌MAHA，項(xiàng)目正式更名為縵合北京。根據(jù)北京市住建委信息，2025年8月30日，2號樓取得預(yù)售許可證，推出112套房源，擬售均價(jià)約12萬元/平方米。

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