港島山頂?shù)?號(hào)超級(jí)豪宅發(fā)生了一起命案。10月8日早上7時(shí)35分，一名31歲的菲律賓籍女傭在房?jī)?nèi)自盡。有地產(chǎn)代理表示，這棟豪宅因發(fā)生命案被列入兇宅名單，按其市值計(jì)算，成為全港最貴的兇宅。

該豪宅業(yè)主是有“重慶李嘉誠(chéng)”之稱的張松橋。物業(yè)前主人包括美國(guó)領(lǐng)事館和武俠小說(shuō)家查良鏞（金庸）。2004年，張松橋以1.38億港元購(gòu)入此地，興建了三層高的獨(dú)立屋。該豪宅于2006年2月落成，地盤面積約1.4萬(wàn)平方呎，實(shí)用面積合共5642平方呎，位于警隊(duì)博物館旁，主樓是一幢白色兩層平房橫列山坡上。

資料顯示，該豪宅登記業(yè)主為EASYCASH INVESTMENTS LIMITED，但公司注冊(cè)處并無(wú)該公司記錄。張松橋?qū)Α吧巾數(shù)?號(hào)”情有獨(dú)鐘，近年更將其作為品牌搬回重慶，在當(dāng)?shù)嘏d建了700個(gè)命名為“山頂?shù)?號(hào)”的公寓單位。市場(chǎng)人士估計(jì)，同類地段的洋房呎價(jià)動(dòng)輒超過(guò)10萬(wàn)元，若以其實(shí)用面積約5642平方呎計(jì)算，市值可能超過(guò)5.6億元。

現(xiàn)年61歲的張松橋籍貫重慶，16歲時(shí)持單程證來(lái)港打拼，擁有香港永久居民身份，從事房地產(chǎn)開發(fā)及其他生意，曾被譽(yù)為“最富有的重慶人”。他目前擔(dān)任香港兩家上市公司中渝置地和港通控股的主席。上世紀(jì)九十年代，張松橋?qū)⑸饣剞D(zhuǎn)移到香港，主要從事房地產(chǎn)業(yè)。2021年，他聯(lián)合信置主席黃志祥家族、“大劉”劉鑾雄妻“甘比”及胞弟劉鑾鴻，以72.5億元投得山頂文輝道地王，每呎樓面地價(jià)約5萬(wàn)元，創(chuàng)下全港住宅官地呎價(jià)新高。

中渝置地前身是確利達(dá)國(guó)際控股，1999年在港上市，當(dāng)時(shí)公司的業(yè)務(wù)只包括制造包裝產(chǎn)品及旅行袋；2006年張松橋入股確利達(dá)，注入其房地產(chǎn)資產(chǎn)，確利達(dá)國(guó)際控股收購(gòu)中渝實(shí)業(yè)，開始參與中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)。至于港通控股，則以交通基建投資為主。資料顯示，中渝置地市值約46.6億元，港通控股為31.6億元；根據(jù)《2025胡潤(rùn)全球富豪榜》，張松橋個(gè)人財(cái)富達(dá)185億元人民幣，排第1506位。

值得一提的是，山頂?shù)?號(hào)早年由美國(guó)領(lǐng)事館持有。1981至1983年中英談判期間，由于香港前途談判陷入信心危機(jī)，樓市低迷，美國(guó)領(lǐng)事館低價(jià)出售了包括山頂?shù)?號(hào)在內(nèi)的五幅地皮，套現(xiàn)總值1.205億元。1985年，金庸夫婦以1200萬(wàn)元購(gòu)入此地。坊間傳言，金庸最初認(rèn)為大宅門前有大路直沖而上，風(fēng)水上可能不太吉利，后經(jīng)高人指點(diǎn)確認(rèn)風(fēng)水吉利才安心入住。金庸夫婦在居住11年后，于1996年以1.96億元轉(zhuǎn)售給品質(zhì)國(guó)際主席李同樂(lè)旗下公司。李同樂(lè)計(jì)劃興建一座全新豪宅，但因1997年金融風(fēng)暴導(dǎo)致公司財(cái)困，建屋計(jì)劃擱置。

山頂?shù)罏槌?jí)豪宅地段，物業(yè)交投較少。今年初，會(huì)德豐發(fā)展及銷售的山頂?shù)篮勒?xiàng)目77/79 Peak Road C號(hào)洋房以逾5億元售出，呎價(jià)8萬(wàn)元。該洋房實(shí)用面積6257平方呎，四房套間隔，另連花園及庭園，花園附設(shè)泳池。今年4月份，華潤(rùn)或同系企業(yè)位于山頂?shù)?0號(hào)的五幢收租洋房“租轉(zhuǎn)售”，每幢洋房意向呎價(jià)逾10萬(wàn)元，預(yù)計(jì)整批市值逾20億元。此外，2024年10月份，由何崇本家族持有的山頂?shù)?8號(hào)洋房以10.5億元易手，每方呎樓面地價(jià)約12.57萬(wàn)元，買家為杭州富豪。