雙節(jié)假期多地樓市促銷活躍新房成交顯著增長(zhǎng)

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2025-10-10 13:57:51 百家號(hào)

在國(guó)慶和中秋雙節(jié)疊加的八天假期里，北京樓市表現(xiàn)活躍。根據(jù)北京市住建委的數(shù)據(jù)，10月1日至10月8日，北京市新建商品住宅網(wǎng)簽418套，日均網(wǎng)簽量較去年“十一”假期增長(zhǎng)53%；二手住宅網(wǎng)簽148套，日均網(wǎng)簽量較去年“十一”假期增長(zhǎng)93%。

石景山一面向剛需人群的新樓盤緊鄰6號(hào)線西黃村站，在9月底新開(kāi)盤。銷售人員表示，最近來(lái)看房的人流不錯(cuò)，日均接待80組客人左右。她在假期賣出了8套房子，平均一天一套，認(rèn)為這個(gè)業(yè)績(jī)?cè)诮衲旰懿诲e(cuò)。

會(huì)所體驗(yàn)成為吸引客流的一大亮點(diǎn)。北京多個(gè)新盤在雙節(jié)期間進(jìn)行實(shí)景會(huì)所試運(yùn)營(yíng)，開(kāi)展露天電影節(jié)、主題燒烤、健身課程及棋牌娛樂(lè)等活動(dòng)，通過(guò)沉浸式場(chǎng)景增強(qiáng)看房體驗(yàn)。多家開(kāi)發(fā)商計(jì)劃后續(xù)依托會(huì)所空間策劃更多特色活動(dòng)，吸引更多購(gòu)房者到訪參觀。

然而，北京樓市分化明顯。距離上述樓盤不到5公里的另一新盤售樓處，銷售人員介紹，假期日均來(lái)訪量不到10組客人。該項(xiàng)目是2023年底開(kāi)盤的老項(xiàng)目，目前還剩200多套房，去化節(jié)奏比較平緩。

二手房交易方面，部分剛需房源成交節(jié)奏加快。豐臺(tái)區(qū)劉家窯板塊中介透露，雙節(jié)期間店內(nèi)總共成交4套房源，主要為小戶型，客戶多為首次置業(yè)的年輕人。相比今年8月份，10月份成交的一居室、二居室房源，業(yè)主普遍降價(jià)20萬(wàn)元左右。店內(nèi)約六成帶看客戶仍處于觀望狀態(tài)。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，今年國(guó)慶合并中秋假期共8天，為購(gòu)房者提供了充足的看房時(shí)間。整體看，北京樓市在9月企穩(wěn)升溫后，10月市場(chǎng)依然會(huì)維持相對(duì)熱度。新房因新增供應(yīng)增加和需求堅(jiān)實(shí)，“好房子”樓盤有一定的市場(chǎng)機(jī)會(huì)。但二手房市場(chǎng)依然持續(xù)“以價(jià)換量”，居民購(gòu)房心態(tài)仍偏向謹(jǐn)慎。

為把握“銀十”窗口，各大開(kāi)發(fā)商積極搶收。雙節(jié)期間，新房特價(jià)房、折扣房、家電贈(zèng)送以及物業(yè)費(fèi)減免等促銷手段普遍。9月北京新增新房源近6000套，形成階段性供應(yīng)小高峰，大量新房源的入市為“銀十”儲(chǔ)備了充足房源。

(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

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