今年8月,安徽霍山一業(yè)主私挖地下室導(dǎo)致整棟樓開裂,涉事者已被逮捕,案件正在進(jìn)一步偵辦中。但部分業(yè)主反映房屋修繕、賠償安置等問題尚未解決。
10月14日下午2點(diǎn),霍山縣聯(lián)合調(diào)查組發(fā)布情況通報(bào)。近日,住在頂層的業(yè)主在接受媒體采訪時稱家中多個墻面出現(xiàn)縫隙和滲水現(xiàn)象。景秀瀾灣9戶業(yè)主之一徐琴(化名)表示,在未回填地下室時,政府方曾讓私挖地下室的業(yè)主賠償每人150元,總計(jì)10天的安置費(fèi),之后就沒有了。
徐女士還提到,樓體外層保溫層已經(jīng)出現(xiàn)開裂,縫隙很大且有脫落風(fēng)險(xiǎn)。她一直向物業(yè)和有關(guān)部門反映,得到的回應(yīng)是等待鑒定結(jié)果。另有一戶人家玻璃碎掉,相關(guān)單位回應(yīng)稱這與房子傾斜無直接關(guān)系。事后,相關(guān)人員才安排了防護(hù)網(wǎng)以防止玻璃墜落。在等待后續(xù)通知過程中,該地區(qū)經(jīng)歷了一場地震。據(jù)安徽省應(yīng)急管理廳消息,2025年10月9日18時32分,安徽六安市金安區(qū)發(fā)生3.4級地震,霍山縣有輕微震感,許多業(yè)主選擇在樓下或車上過夜。
此前報(bào)道顯示,事發(fā)臨街的一棟樓高9層,一樓和二樓是門面。8月17日,有業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓下有人在挖地基,已開挖面積約300平方米,深度三四米。施工現(xiàn)場用4米左右高的圍欄圍起來,住戶從上往下看到挖掘機(jī)后覺得不對勁。居民們隨后向有關(guān)部門報(bào)告,施工人員被責(zé)令停工,但仍偷摸施工,直到居民報(bào)警才徹底停止。根據(jù)安徽工大工程實(shí)驗(yàn)檢測有限責(zé)任公司于8月19日出具的報(bào)告顯示,安全性等級綜合評定為Cu級,已影響系統(tǒng)性工作。8月20日,樓下的空洞已回填。截至9月1日,房屋加固工作已經(jīng)結(jié)束。
霍山縣城管局稱政府對這件事非常重視,此前已啟動處理工作。衡山鎮(zhèn)政府工作人員也表示,事件正在有序處理中,已成立專門工作小組負(fù)責(zé)與受影響的32戶住戶對接溝通?,F(xiàn)階段,相關(guān)住戶已有臨時安置。
據(jù)初步估算,霍山縣景秀藍(lán)灣出現(xiàn)開裂的樓房共涉及32套房屋,涉及房產(chǎn)總價值超過兩千萬元。徐女士表示損失難以估量,她家裝修花了近百萬,現(xiàn)在房子無法住人,安全問題還需等最終鑒定結(jié)果。關(guān)于責(zé)任認(rèn)定與賠償問題,山東舜翔律師事務(wù)所部長王建華分析認(rèn)為,涉事業(yè)主黃某松可能涉嫌“危害公共安全罪”或“破壞公私財(cái)產(chǎn)罪”,具體罪名需以警方最終調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。在賠償方面,黃某松大概率應(yīng)承擔(dān)30多戶業(yè)主因房屋開裂引發(fā)的全部損失,包括房屋修繕費(fèi)用、臨時安置費(fèi)、房屋市場價值折損及裝修損失等。若物業(yè)存在明知施工行為具有危險(xiǎn)性卻仍協(xié)助隱瞞、未加制止等情形,則可能被認(rèn)定為共同侵權(quán)人,需承擔(dān)相應(yīng)的民事補(bǔ)充賠償責(zé)任。