報告：北京樓市改善性住房釋放空間有多大？改善性需求成主力
仲量聯(lián)行在北京發(fā)布報告指出，北京樓市改善性住房需求有望進(jìn)一步釋放。三季度，北京辦公樓市場增量需求持續(xù)疲軟，整體市場環(huán)境對租戶有利。投資市場仍以內(nèi)資買家為主導(dǎo)，繼續(xù)關(guān)注零售物業(yè)、長租公寓與產(chǎn)業(yè)園區(qū)。
仲量聯(lián)行華北區(qū)董事總經(jīng)理張冀蘇表示，北京辦公樓市場進(jìn)入新常態(tài)，區(qū)域間租金壁壘的打破增強(qiáng)了跨區(qū)域流動性。在北京商業(yè)地產(chǎn)市場，業(yè)主們正回歸理性，積極構(gòu)建多元化運(yùn)營策略，尋求新的增長點，以提升核心競爭力，應(yīng)對市場周期變化。
經(jīng)歷二季度供應(yīng)高峰后，三季度北京豪華公寓市場趨于平穩(wěn)。政策利好支持新房市場活躍度保持穩(wěn)定，上半年入市的新盤去化情況良好，貢獻(xiàn)了三季度超六成的成交量。高品質(zhì)住房購買門檻降低，改善性需求成為市場主力。為把握政策窗口期加速銷售，二手高端住宅市場掛牌量增加，價格有所回調(diào)，開發(fā)商也推出折扣促銷活動。金融條件改善將推動潛在購房者加快決策，加上大量優(yōu)質(zhì)房源提供充足選擇，市場中的改善性住房需求有望進(jìn)一步釋放。
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