王健林和萬達，被萬科告了長春項目財務(wù)糾紛再起波瀾

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2025-10-17 14:48:25 魯中晨報

10月15日，法院公開了海南萬駿管理服務(wù)有限公司起訴大連萬達集團股份有限公司、萬達地產(chǎn)集團有限公司以及王健林的合同糾紛案件開庭信息。該案件計劃于11月3日在上海市第二中級人民法院開庭審理。

海南萬駿管理服務(wù)有限公司由萬科旗下深圳市盈達投資基金管理有限公司及珠海橫琴萬駿投資集團有限公司分別持股70%和30%。此次糾紛源于2019年萬達與萬科在長春合作項目時產(chǎn)生的財務(wù)問題。當(dāng)時，萬達與長春市政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，擬斥資200億元打造“長春國際影都”項目，并引入萬科共同開發(fā)。其中，萬達負責(zé)文旅板塊，萬科負責(zé)住宅板塊。

2020年，萬科通過增資方式使海南萬駿管理服務(wù)有限公司進入長春北方影都投資有限公司，持股15%，并先后兩次向萬達支付了共50億元的合作款。然而，2021年6月，萬科決定提前終止合作。萬達已返還萬科52.4億元資金，但雙方就投資款的善后存在分歧，導(dǎo)致財務(wù)糾紛。

萬科認為，萬達已支付的52.4億元中，本金為40億元，12.4億元是對這50億元資金使用大約兩年半的利息。萬科希望通過訴訟追索額外的13.8億元，其中包括10億元本金、493萬元利息及3.77億元罰息。

萬達則認為不應(yīng)再支付給萬科13.8億元。萬達指出，50億元本金使用了兩年半時間，已經(jīng)全部歸還，并支付了2.4億元收益。萬達單獨承擔(dān)了約100億元的基礎(chǔ)設(shè)施配套投資，而萬科取得的土地成本遠低于市場價，每平方米便宜了約2400元，總計節(jié)省了16.3億元。因此，萬達認為，2.4億元加上16.3億元就是18.7億元，按照兩年半的使用時間，合計回報率為37.4%。如果再支付13.8億元，萬科的總收益將達到32.5億元，投資回報率高達65%。

由于雙方未能達成一致意見，2023年6月5日，萬科申請凍結(jié)了大連萬達集團持有的大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司約19.79億元股權(quán)，凍結(jié)期限至2026年6月4日。萬達對此表示，雙方在長春項目中存在約10余億元財務(wù)糾紛，認為萬科凍結(jié)的股權(quán)金額遠超實際爭議金額。

2023年7月，有消息稱萬科與萬達在長春國際影都合作項目中的資金糾紛已基本達成和解。接近萬達人士確認消息屬實，而萬科方面暫無回應(yīng)。時隔兩年多，雙方再次對簿公堂，背后反映出兩家公司均面臨巨大的債務(wù)壓力和對資金的迫切需求。

(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

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