富翁1.43億搶北京豪宅房子還是毛坯兩次流拍后溢價(jià)成交

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2025-10-20 08:44:17 百家號(hào)

富翁1.43億搶北京豪宅房子還是毛坯兩次流拍后溢價(jià)成交！豪宅市場(chǎng)出現(xiàn)變化。10月17日，北京拍賣市場(chǎng)上成交了4處頂級(jí)豪宅，包括面積接近1700平方米的朝陽(yáng)區(qū)景林路9號(hào)院110號(hào)樓-2至2層102號(hào)房產(chǎn)（即遠(yuǎn)洋LA VIE），成交價(jià)約1.43億元；以及3套霄云路8號(hào)（已改名縵合北京）房源，總成交價(jià)超1.6億元。

遠(yuǎn)洋LA VIE這處獨(dú)棟別墅此前分別于今年8月27日和9月18日兩次流拍，當(dāng)時(shí)價(jià)格分別是1.65億元和1.32億元。此次從阿里資產(chǎn)平臺(tái)的信息來(lái)看，10位各繳納了1000萬(wàn)元保證金的買家從10月17日9:30起拍，起拍價(jià)約1.05億元。競(jìng)爭(zhēng)在10:08后突然加劇，最短加價(jià)時(shí)間間隔僅2秒鐘。直到14:23競(jìng)價(jià)結(jié)束，最終成交價(jià)定格在約1.43億元。這次成交的溢價(jià)率接近40%，折算成單價(jià)約8.4萬(wàn)元/平方米。貝殼找房平臺(tái)上，遠(yuǎn)洋LA VIE現(xiàn)有兩套900平方米以上的獨(dú)棟掛牌，價(jià)格分別是1.6億元和9800萬(wàn)元，單價(jià)分別為16.7萬(wàn)元/平方米和10.6萬(wàn)元/平方米，價(jià)格區(qū)間差異較大。

遠(yuǎn)洋LA VIE在北京豪宅市場(chǎng)較為低調(diào)，項(xiàng)目于2011年開盤，僅約190棟，容積率0.3，綠化率60%。該項(xiàng)目以稀缺資源（如湖景、歐式建筑）和頂級(jí)圈層定位著稱，吸引眾多高凈值人群及明星選擇，物業(yè)費(fèi)達(dá)18元/平方米·月。

根據(jù)京東資產(chǎn)平臺(tái)信息，霄云路8號(hào)這三套房均為455.27平方米，起拍價(jià)均為5217萬(wàn)元。按成交價(jià)最高的9號(hào)樓一套5683萬(wàn)元房源計(jì)算，單價(jià)是12.5萬(wàn)元/平方米左右。獲拍后，買家還需另付技術(shù)服務(wù)費(fèi)（獲拍價(jià)的1%）和商家傭金（獲拍價(jià)的1%）。貝殼找房數(shù)據(jù)顯示，霄云路8號(hào)二手房源目前掛牌均價(jià)約11.7萬(wàn)元/平方米，在售5套房，最低掛牌單價(jià)約9.8萬(wàn)元/平方米，最近一次成交還要追溯到2021年3月。

12 全文共 2 頁(yè)下一頁(yè)

關(guān)閉

富翁1.43億搶北京豪宅 房子還是毛坯 兩次流拍后溢價(jià)成交

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

富翁1.43億搶北京豪宅房子還是毛坯兩次流拍后溢價(jià)成交