男子要賣(mài)父母購(gòu)建房屋遭母親起訴法官調(diào)解設(shè)立終身居住權(quán)

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2025-10-20 09:08:12 新浪財(cái)經(jīng)

男子要賣(mài)父母購(gòu)建房屋遭母親起訴法官調(diào)解設(shè)立終身居住權(quán)。1998年12月，張女士和丈夫李先生在賓陽(yáng)縣購(gòu)買(mǎi)了宅基地并建房，將房屋登記在當(dāng)時(shí)只有13歲的兒子李某名下。房屋建成后，長(zhǎng)期由家庭成員共同居住。2022年李先生去世后，家人決定出租該房屋，所得房租用于補(bǔ)貼李某的生活開(kāi)支。

2025年，張女士發(fā)現(xiàn)李某將房屋掛牌出售，并且售價(jià)持續(xù)下調(diào)。她認(rèn)為，該房屋屬于她和已故丈夫的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，兒子的行為嚴(yán)重?fù)p害了自己和兩個(gè)女兒的合法權(quán)益。于是，張女士與兩個(gè)女兒共同向南寧市賓陽(yáng)縣人民法院提起訴訟，要求確認(rèn)其享有房屋所有權(quán)的50%份額，另50%份額由三個(gè)子女依法繼承。

李某則表示，涉案房屋的購(gòu)置及建設(shè)均是父親單獨(dú)出資，母親并未出資。房屋建成后，一直是他與父親居住使用，母親僅短暫居住。父親生前將房屋登記在他名下實(shí)質(zhì)上是財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，且不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)明確載明房屋為李某“單獨(dú)所有”。因此，他認(rèn)為母親及兩個(gè)姐姐無(wú)權(quán)要求分割和繼承房屋。

案件審理過(guò)程中，雙方對(duì)涉案宅基地及房屋的出資、使用、權(quán)屬存在極大爭(zhēng)議，互不相讓，家庭關(guān)系降至冰點(diǎn)。主辦法官了解到張女士的主要目的是防止房屋被惡意出售，以確保晚年有居所。法官建議為張女士設(shè)立該房屋的終身居住權(quán)，既無(wú)需改變房屋權(quán)屬登記，也能夠在法律上保障張女士老有所居。

最終，雙方自愿達(dá)成調(diào)解：涉案房屋所有權(quán)歸李某單獨(dú)所有，但李某需為張女士設(shè)立該房屋的終身居住權(quán)。設(shè)立居住權(quán)后，在保障張女士穩(wěn)定居住權(quán)利的基礎(chǔ)上，房屋可以用于出租。目前，調(diào)解協(xié)議已全部履行完畢，張女士的居住權(quán)已依法登記設(shè)立。男子要賣(mài)父母購(gòu)建房屋遭母親起訴法官調(diào)解設(shè)立終身居住權(quán)。

(責(zé)任編輯：0882)

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