海馬，把業(yè)主大門(mén)賣了 開(kāi)發(fā)商的“一門(mén)兩吃”引發(fā)爭(zhēng)議！在河南鄭州的一個(gè)已交付入住的小區(qū)，發(fā)生了一件離譜的事情：開(kāi)發(fā)商把業(yè)主的大門(mén)賣掉了。這個(gè)名為鄭州海馬公園B區(qū)二期的小區(qū)，在去年底剛剛交付。入住不到一年的業(yè)主們突然發(fā)現(xiàn)，小區(qū)北門(mén)開(kāi)始施工。整個(gè)北門(mén)氣勢(shì)恢宏，形似一座三層建筑，原本有一個(gè)消防步梯，現(xiàn)在被封掉并改造成水果超市的門(mén)臉。

原來(lái)，開(kāi)發(fā)商以大約800萬(wàn)元的價(jià)格將整個(gè)小區(qū)北門(mén)賣給了私人業(yè)主。一樓改做底商，二樓、三樓部分則打算改成私人會(huì)所，并外接天然氣。這意味著，小區(qū)業(yè)主們每天進(jìn)出的大門(mén)頭頂上要生火做飯。原本氣勢(shì)恢宏的大門(mén)，現(xiàn)在只給業(yè)主們留了一個(gè)進(jìn)出的通道，這個(gè)通道的產(chǎn)權(quán)還屬于買下整個(gè)大門(mén)的私人業(yè)主。

全小區(qū)的業(yè)主們對(duì)此非常氣憤，因?yàn)楫?dāng)初買房時(shí)，開(kāi)發(fā)商承諾整個(gè)小區(qū)北門(mén)是歸業(yè)主所有的公共設(shè)施。宣傳資料中甚至寫(xiě)明了“酒店式大堂，為儀式感加冕”、“海馬公園注重營(yíng)造具有歸屬感的家園，后期規(guī)劃將物管大堂二樓打造為書(shū)吧、咖啡廳等多功能社交場(chǎng)域”等。然而，這些承諾后面還帶著一個(gè)括號(hào)，寫(xiě)著“暫定規(guī)劃，以實(shí)際交付為準(zhǔn)”。這行小字實(shí)際上豁免了開(kāi)發(fā)商違約欺詐的法律責(zé)任。

業(yè)主們找到媒體幫忙維權(quán)，指責(zé)開(kāi)發(fā)商在他們?nèi)胱『笸低蒂u掉大門(mén)，沒(méi)有任何告知，且存在安全隱患。媒體記者找到開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人核實(shí)求證，對(duì)方承認(rèn)已經(jīng)把整個(gè)小區(qū)北門(mén)賣掉，但堅(jiān)稱大門(mén)的二樓和三樓規(guī)劃的就是商業(yè)，可以獨(dú)立出售，已經(jīng)辦理了產(chǎn)權(quán)。開(kāi)發(fā)商還表示，中間留的通道才是業(yè)主進(jìn)出小區(qū)的入戶大堂，可以使用但產(chǎn)權(quán)屬于12號(hào)樓。

面對(duì)開(kāi)發(fā)商的解釋，業(yè)主們更加憤怒，認(rèn)為這是合同陷阱、欺詐銷售，要求退房。鄭州海馬公園B區(qū)二期的開(kāi)發(fā)商是海馬（鄭州）房地產(chǎn)有限公司，其大股東是海馬投資集團(tuán)有限公司。海馬地產(chǎn)與海馬汽車同屬一個(gè)老板——景柱。

景柱是最早一批造車的車圈老登之一，曾在海南汽車制造廠工作并擔(dān)任多個(gè)重要職務(wù)。2002年，景柱組建了海馬集團(tuán)，收購(gòu)面臨退市的“*ST瓊金盤(pán)”，并將民營(yíng)海馬汽車公司借殼上市。2006年，景柱決定離開(kāi)海南，北上重新創(chuàng)辦海馬汽車。之后，他在河南建成了海馬汽車和海馬商務(wù)汽車兩個(gè)整車公司、一個(gè)發(fā)動(dòng)機(jī)工廠、三個(gè)研發(fā)中心以及鄭州和開(kāi)封兩個(gè)零配件工業(yè)園。

海馬集團(tuán)從單一的汽車業(yè)務(wù)拓展到金融和房地產(chǎn)領(lǐng)域。據(jù)說(shuō)在巔峰時(shí)期，海馬集團(tuán)總資產(chǎn)達(dá)到400億，有4萬(wàn)多名員工。在金融業(yè)務(wù)上，海馬集團(tuán)旗下?lián)碛泻ｑR金控、海馬財(cái)務(wù)、海馬基金、海馬小貸，控股了海保人壽，參股了海南銀行；在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)上，海馬集團(tuán)布局了鄭州、開(kāi)封、武漢、?？诘瘸鞘?，開(kāi)發(fā)了不少地產(chǎn)項(xiàng)目。

盡管海馬汽車近幾年陷入連續(xù)虧損，但海馬地產(chǎn)仍能賺取豐厚利潤(rùn)。去年，鄭州海馬地產(chǎn)的營(yíng)業(yè)收入超過(guò)28億，凈利潤(rùn)在16億以上。海馬地產(chǎn)不僅通過(guò)拿地賣房子賺取利潤(rùn)，還在交房后將業(yè)主大門(mén)賣出，進(jìn)賬幾百萬(wàn)。這種做生意的套路展示了老企業(yè)家們的獨(dú)特手段。