上海孤寡老人去世欠款66萬 遺產(chǎn)管理人解困局
孤寡老人宣先生生前向銀行抵押貸款66萬元，因急病去世導致債務逾期。他沒有留下遺囑，也沒有繼承人。雖然抵押的房產(chǎn)還在，但在程序上陷入了“找不到被告”的僵局。
閔行區(qū)人民法院最近審結了一起類似的金融借款合同糾紛案件，為解決此類問題提供了思路。宣先生生前用自己的房屋向銀行申請了最高額抵押貸款，因疾病離世后，該貸款無法繼續(xù)清償。為了解決債務清償問題，銀行先向法院要求指定遺產(chǎn)管理人。法院查明老人已無繼承人后，指定被繼承人生前住所地的民政局為遺產(chǎn)管理人。隨后，銀行提起訴訟，要求民政局在管理遺產(chǎn)范圍內清償貸款。
民政局辯稱，其無義務償還債務，只是在管理宣老的遺產(chǎn)范圍內配合銀行進行拍賣，并用房屋拍賣款償還貸款本金及利息等。如果遺產(chǎn)不足以償還，超出部分無需償還。對于訴訟費，如果遺產(chǎn)不足以支付，則無需承擔。
法院審理認為，原告與宣老簽訂的《個人循環(huán)授信額度合同（含最高額抵押條款）》系各方當事人的真實意思表示，且不違反國家法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，合法有效，對合同各方均有法律約束力。原告已按約履行了全額放貸義務，而宣老未能按約履行還款義務，故債權人銀行可依合同約定主張權利。
作為遺產(chǎn)管理人的民政局，原告有權要求其在管理宣老的遺產(chǎn)范圍內歸還剩余全部貸款本金、利息、罰息、復利，并按合同約定主張逾期利息。如民政局未履行上述還款義務，原告有權以宣先生抵押的房產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后的價款在最高債權限額范圍內優(yōu)先受償，超過債權數(shù)額的部分由民政局繼續(xù)管理，不足部分則由民政局在管理的宣老遺產(chǎn)范圍內繼續(xù)清償。
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