2025房地產行業(yè)年度報告發(fā)布政策最寬松下的市場展望

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關鍵詞：

2025-11-03 00:26:29 每日經濟新聞

2025年是“十四五”規(guī)劃收官之年，也是“十五五”規(guī)劃謀篇布局之年。房地產行業(yè)作為國民經濟支柱產業(yè)，連接著消費和投資，穩(wěn)住地產對穩(wěn)定內需至關重要。

新形勢下，萬億元級的房地產市場如何重回正軌？房地產風險是否已經出清？行業(yè)未來發(fā)展呈現何種趨勢？10月30日，在上海舉行的第十五屆中國價值地產年會上，每日經濟新聞聯合中指研究院發(fā)布《展望“十五五”，挖掘非限購周期樓市“黃金坑”——2025房地產行業(yè)年度報告》，從政策、城市、市場三大維度全面剖析行業(yè)，并研判未來發(fā)展趨勢。

中指研究院上海數據總經理張文靜在年會現場解讀報告時表示：“房地產市場仍有發(fā)展空間，2025年開發(fā)投資吸引力TOP20城市GDP合計占全國35%，人口占21%，‘好城市+好房子’具備結構性機會?！?/p>

自2021年下半年房地產市場步入深度調整階段以來，政策基調從“房住不炒”轉向“止跌回穩(wěn)”。中央定調后，政策出臺頻次明顯加快，支持力度增強。報告顯示，2022年以來各地累計出臺優(yōu)化政策約3000次。金融信貸端，2022年“金融16條”“三支箭”落地支持房企融資；2024年5月起首套首付比例降至15%，房貸利率下限取消，2022年以來5年期LPR累計下調1.15個百分點至3.5%，公積金利率累計下調0.65個百分點至2.65%。

限購政策逐步松綁，從2022年三四線全面放開，到2024年核心二線取消限購、廣州全面放開，2025年北上深進一步優(yōu)化，“多數城市已全面放開限制性政策，行業(yè)進入非限購周期”。此外，換房退稅、公積金提額、住房“以舊換新”等政策同步發(fā)力。

當前政策環(huán)境處于歷史最寬松階段，特別是需求端政策，涉及居民購房成本、購房門檻的房貸利率、交易稅費、首付比例等均已降至歷史最低水平。在此作用下，市場出現階段性回暖，但近期政策效應有所轉弱。報告顯示，2025年1~9月，全國百城新房累計銷售面積同比下降6%，二季度市場邊際轉弱，三季度延續(xù)回落態(tài)勢，10月高基數效應開始顯現，同比降幅有所擴大。

12 全文共 2 頁下一頁

關閉

2025房地產行業(yè)年度報告發(fā)布 政策最寬松下的市場展望

相關新聞

今日熱點

頻道熱點

2025房地產行業(yè)年度報告發(fā)布政策最寬松下的市場展望