蓋樓進(jìn)入“拼樂(lè)高"時(shí)代各地力推裝配式建筑

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2025-11-12 07:43:19 第一財(cái)經(jīng)

將墻板、樓梯、陽(yáng)臺(tái)等部件在工廠生產(chǎn)好，再運(yùn)輸?shù)焦さ仄囱b起來(lái)，這種宛如“拼樂(lè)高”一般的建房模式，正在政策推動(dòng)下于各地逐漸鋪開(kāi)。日前，廣州市印發(fā)文件稱，2026年起，全市出讓的居住用地100%實(shí)施裝配式建筑；商業(yè)用地、工業(yè)用地在技術(shù)可行的前提下，應(yīng)用盡用裝配式建筑。

相較于傳統(tǒng)建筑工藝，裝配式建筑具有效率高、綠色環(huán)保、質(zhì)量穩(wěn)定等特點(diǎn)。但同時(shí)，也面臨成本偏高、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與體系尚待完善等一系列問(wèn)題。

沒(méi)有飛揚(yáng)的塵沙、轟隆的噪音，一種新型蓋樓方式正越來(lái)越普遍。不同于傳統(tǒng)現(xiàn)澆模式，裝配式建筑是在工廠加工制作好建筑用構(gòu)件和配件，運(yùn)輸?shù)浇ㄖ┕がF(xiàn)場(chǎng)，通過(guò)可靠的連接方式，在現(xiàn)場(chǎng)裝配安裝。目前，我國(guó)裝配式建筑主要涵蓋三類：裝配式混凝土結(jié)構(gòu)（PC）、裝配式鋼結(jié)構(gòu)（SS）以及裝配式木結(jié)構(gòu)（ZMJS），其中裝配式混凝土結(jié)構(gòu)（PC）是市場(chǎng)主流。

早在2013年，中央及地方便加大對(duì)裝配式建筑的推廣，陸續(xù)出臺(tái)相關(guān)政策。此后裝配式建筑規(guī)模開(kāi)始快速發(fā)展。到2020年時(shí)，我國(guó)新開(kāi)工裝配式建筑面積約6.3億平方米，同比增長(zhǎng)50%，占新建建筑面積的20.5%。2022年，住建部發(fā)布《“十四五”建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展規(guī)劃》，提出到2025年，裝配式建筑占當(dāng)年城鎮(zhèn)新建建筑的比例達(dá)到30%。《城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域碳達(dá)峰實(shí)施方案》提出，“到2030年裝配式建筑占當(dāng)年城鎮(zhèn)新建建筑比例達(dá)到40%”。

政策鼓勵(lì)之下，許多城市都發(fā)布了裝配式建筑相關(guān)規(guī)劃，制定明確的發(fā)展目標(biāo)，要逐步提升裝配式建筑在住宅、商業(yè)、工業(yè)、公建等各類場(chǎng)景中的應(yīng)用占比。以廣州為例，《廣州加快建設(shè)建筑業(yè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)》意見(jiàn)提出，到2030年年底，廣州智能建造與工業(yè)化建筑產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值突破5000億元，全市裝配式建筑占新建建筑的面積比例不低于80%。為實(shí)現(xiàn)這一長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，廣州設(shè)置了分階段實(shí)施目標(biāo)：2026年起，全市出讓的居住用地100%實(shí)施裝配式建筑；每年度出讓用地中實(shí)施模塊化建筑的建筑面積，占新建項(xiàng)目總建筑面積的比例不低于10%。

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