70個(gè)大中城市10月份房?jī)r(jià)總體下降各線城市價(jià)格齊跌

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2025-11-14 14:18:49 東方網(wǎng)

11月14日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2025年10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，各線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比均有所下降。

10月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同。具體來看，上海上漲0.3%，北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.8%和0.7%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅與上月持平。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

二手住宅方面，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.1%、0.9%、0.9%和0.9%。二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.6%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.7%，降幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

從同比數(shù)據(jù)來看，10月份一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降0.8%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海上漲5.7%，北京、廣州和深圳分別下降2.0%、4.2%和2.6%。二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降2.0%，降幅收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降3.4%，降幅與上月相同。

二手住宅方面，一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降4.4%，降幅比上月擴(kuò)大1.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降4.7%、3.4%、6.4%和3.3%。二線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降5.2%，降幅擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降5.7%，降幅與上月相同。

專家分析認(rèn)為，一線城市改善需求依然穩(wěn)定，90-144平方米的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比穩(wěn)定性較好。結(jié)合線上找房數(shù)據(jù)，90-120平方米戶型占比29%，120-140平方米戶型占比21.1%，表明改善型需求成為成交的主要支撐。

展望未來，隨著2025年進(jìn)入尾聲，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)計(jì)仍將呈現(xiàn)一線核心板塊企穩(wěn)、二線內(nèi)部分化、三四線整體承壓的態(tài)勢(shì)。11-12月，政策托底力度加大及房企年底沖刺將帶來“量穩(wěn)價(jià)弱、分化持續(xù)”的特征。房企為完成年度業(yè)績(jī)目標(biāo)，可能會(huì)加大以價(jià)換量的力度，預(yù)計(jì)新房在成交價(jià)格下行的同時(shí)會(huì)帶來成交量上升。

(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)

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