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瑰麗賣身，太古裁員，香港酒店業(yè)大撤退 資本寒冬下的無奈抉擇(2)

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2025-12-04 10:44:22  36kr.com

最近我?guī)Ш⒆忧巴鞲鐓⒓油鲮`節(jié)，住在圣米格爾德阿連德的瑰麗酒店，依然感受到無可挑剔的服務。夜幕降臨時，酒店里點亮萬千燭火，工作人員畫著精修的骷髏妝容，微笑著遞來一杯特調龍舌蘭。那一刻，你會覺得這個品牌正處于巔峰時刻，生命力旺盛。然而，資本市場并不看情懷，前線的歌舞升平掩蓋不了后方報表上的困境。

瑰麗賣身，太古裁員，香港酒店業(yè)大撤退 資本寒冬下的無奈抉擇

事實上，目前香港酒店業(yè)正經歷一場徹底清洗。新世界發(fā)展，曾經代表香港地產界最高榮耀的名字，如今成了這輪危機中最顯眼的傷員。過去十年，在第三代掌門人鄭志剛的帶領下，新世界講了一個極迷人的故事，通過K11刷新了商業(yè)地產的審美天花板，并在全香港大興土木建起了無數地標。但這一切是靠瘋狂加杠桿堆出來的繁榮。當美聯儲開始暴力加息，廉價資金潮水退去，新世界在2024年交出了二十年來的第一份虧損成績單。到了2025年中，新世界的凈債務已經飆升至股東權益的98%。

為了活下去，新世界在今年6月簽下了一筆創(chuàng)紀錄的882億港元再融資協議，但到了11月，他們不得不提議置換部分美元債券，甚至要求債券持有人接受高達50%的本金減記。相比2019年的峰值，新世界股價已經跌去了87%。當母公司深陷千億債務泥潭時，瑰麗酒店成了斷臂求生的籌碼。

與此同時，另一家香港老牌洋行太古集團也傳出了震動消息，其在香港總部進行了罕見的大裁員。去年，太古地產關閉了北京三里屯的旗艦酒店瑜舍，為了追求更高的坪效將其改造成零售商鋪。太古在香港的大本營也寒意陣陣，東隅酒店和奕居酒店在商務客流銳減的沖擊下苦苦支撐。

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