用繡花功夫推進老舊小區(qū)改造城市更新惠及民生

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2025-12-14 10:40:45 金臺資訊

初冬的武漢，黎黃陂路梧桐葉落，巴公房子前拍照的游客絡(luò)繹不絕；青山21街新建的住宅樓下，幾位老街坊正曬著太陽聊家常；華中小龜山金融公園里，幾位金融從業(yè)者端著咖啡在紅磚廠房改造的露臺上輕聲交談。這樣的場景在武漢隨處可見。武漢以“繡花功夫”推進城市更新，讓老舊街區(qū)、老舊小區(qū)、老舊廠區(qū)煥發(fā)了新生，在歷史保護、民生改善與產(chǎn)業(yè)升級之間找到了平衡點。

老街區(qū)煥新，歷史在當(dāng)代生活中延續(xù)。武漢在老街區(qū)更新中，堅持“修舊如舊、保持原貌”，推動歷史底蘊與現(xiàn)代生活深度對話。黎黃陂路的巴公房子用56萬塊紅磚復(fù)原歷史肌理，變身文旅新空間；南京路保元里化身沉浸式戲劇舞臺，重現(xiàn)江城往昔；咸安坊定位為“藝術(shù)商業(yè)博物館”，吸引近九成首店入駐，賦予本土文化時尚表達。這些案例表明，保護不是封存，而是通過功能重置與形象重塑，讓老建筑“活”在當(dāng)下。從單體修繕到16個歷史文化風(fēng)貌街區(qū)的系統(tǒng)推進，武漢構(gòu)建了全域保護與活化利用的整體格局。夜幕降臨時，燈光秀、國潮市集點亮街巷，繁榮的“夜經(jīng)濟”讓歷史街區(qū)重獲生機。曇華林年輕游客占比高達七成，證明古老文化同樣能贏得時代共鳴?！拔⒏隆蹦Ｊ皆谑刈o城市根脈的同時，也培育出新的消費場景與文化活力，實現(xiàn)了文化價值與經(jīng)濟價值的雙贏。

老舊小區(qū)煥新，讓民生在共建中升溫。老舊小區(qū)改造是提升城市品質(zhì)、增進民生福祉的關(guān)鍵抓手。武漢推動更新模式從“政府主導(dǎo)”轉(zhuǎn)向“居民點單”，在共建共享中詮釋“人民城市”的理念。青山區(qū)21街危舊房通過“原拆原建”，讓134戶居民重返現(xiàn)代化新居；硚口區(qū)榮東社區(qū)歷經(jīng)16個月改造，從違建遍布變?yōu)槲幕L廊延伸，甚至吸引老居民“回遷”。這種變化背后是“居民主導(dǎo)、政府支持、企業(yè)落實”的創(chuàng)新機制。居民成立聯(lián)合社全程參與，政府提供政策托舉，企業(yè)負責(zé)市場化運作，最終通過剩余房源銷售實現(xiàn)資金平衡。這種模式不僅破解了改造的資金難題，更激發(fā)了居民的主人翁意識。截至目前，武漢已完成542個老舊小區(qū)改造，加裝電梯1400余臺，計劃至2027年再改造300個小區(qū)。從“住有所居”到“住有優(yōu)居”，武漢以繡花功夫織就宜居家園，讓城市更新成果真正惠及于民，這正是國家推動老舊小區(qū)改造、提升人居環(huán)境政策在基層的扎實落地。

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