你希望自家小區(qū)推倒重建嗎老舊小區(qū)改造新趨勢

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2025-12-11 14:04:39 極目新聞

隨著我國老舊小區(qū)改造持續(xù)推進(jìn)，改造方式也在升級(jí)換代。以前的改造主要是修修補(bǔ)補(bǔ)，但近年來越來越多的城市開始采用“原拆原建”的方式，將老舊小區(qū)推倒重建。這對很多面臨住房老化問題的居民來說，意味著可能迎來一次住房重生的機(jī)會(huì)。

目前，在一線和二三線城市都有不少“原拆原建”的案例。例如，上海靜安彭一小區(qū)經(jīng)過4年建設(shè)，將原來的40棟老樓重建為17幢高層電梯房，2000多戶居民在今年6月份原址回搬。北京樺皮廠胡同8號(hào)樓危舊房改建項(xiàng)目則采用混凝土模塊化集成建筑技術(shù)，僅用90天就完成了改造。

老舊小區(qū)改造不僅關(guān)乎民生，也對經(jīng)濟(jì)有積極影響。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年至2024年，我國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)接近28萬個(gè)，惠及1億多人。住建部部長倪虹表示，2000年以前建成的城市老舊小區(qū)都將納入城市更新改造范圍，這意味著未來改造規(guī)模還將繼續(xù)擴(kuò)大。

以往的老舊小區(qū)改造主要分為基礎(chǔ)類、完善類和提升類三大類?；A(chǔ)類包括市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造提升；完善類涉及綠化、照明等環(huán)境整治及適老設(shè)施等；提升類則包括社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、衛(wèi)生服務(wù)站等社區(qū)服務(wù)設(shè)施的改造或建設(shè)。然而，近年來，越來越多的老舊小區(qū)選擇推倒重建的方式進(jìn)行改造。

今年8月，中共中央、國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的意見》，提出支持老舊住房自主更新、原拆原建。浙江、廣東和廈門等地也出臺(tái)了相關(guān)政策文件，鼓勵(lì)小區(qū)業(yè)主自主改造。一般來說，房屋危險(xiǎn)程度越高，越有可能成為原拆原建的對象。不同地區(qū)對危險(xiǎn)房屋的鑒定標(biāo)準(zhǔn)有所不同，有的地方要求達(dá)到C級(jí)和D級(jí)，而有些地方則相對寬松，B級(jí)即可申請推倒重建。

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