海南自由貿(mào)易港將于本月18日封關(guān)運(yùn)作。封關(guān)并不意味著“封島”，內(nèi)地居民去海南旅游、出差依然方便。關(guān)于“避稅天堂”和“房子變成離岸資產(chǎn)”的說(shuō)法也不準(zhǔn)確。

封關(guān)主要針對(duì)貨物管理進(jìn)行升級(jí)，對(duì)人員流動(dòng)影響不大。未來(lái)，海南與境外之間稱為“一線”，貨物進(jìn)出更自由便利；海南與內(nèi)地之間稱為“二線”，主要是管住貨物和稅收，防止走私。對(duì)于普通游客，無(wú)論是通過(guò)機(jī)場(chǎng)、港口從內(nèi)地來(lái)海南，還是從海南回內(nèi)地，都和現(xiàn)在一樣。隨著服務(wù)提升，旅行體驗(yàn)還會(huì)更好。

啟動(dòng)封關(guān)運(yùn)作是自貿(mào)港建設(shè)中的重要里程碑，但遠(yuǎn)不是終點(diǎn)。根據(jù)規(guī)劃，到2025年初步建立自貿(mào)港政策制度體系，到2035年政策制度體系和運(yùn)作模式更加成熟，到本世紀(jì)中葉全面建成高水平自貿(mào)港。成熟的自由貿(mào)易港通常需要幾十年的發(fā)展過(guò)程，海南自貿(mào)港封關(guān)后還有很長(zhǎng)的路要走，仍需穩(wěn)步推進(jìn)各項(xiàng)改革。

海南的稅收優(yōu)惠政策有嚴(yán)格限定，目標(biāo)是發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)，絕非打造“避稅天堂”。企業(yè)所得稅15%的優(yōu)惠只針對(duì)鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)企業(yè)，并且要求企業(yè)在海南“實(shí)質(zhì)性運(yùn)營(yíng)”，即有真實(shí)的辦公、人員和業(yè)務(wù)。此外，海南建立了嚴(yán)格的反避稅規(guī)則和金融監(jiān)管體系，通過(guò)“電子圍網(wǎng)”等技術(shù)手段，構(gòu)建“開(kāi)放而有秩序”的稅收環(huán)境和“放得開(kāi)、管得住”的資金流動(dòng)環(huán)境，歡迎真正來(lái)投資興業(yè)的企業(yè)。

封關(guān)后，海南房產(chǎn)仍受國(guó)內(nèi)法律和政策約束。“離岸資產(chǎn)”通常指投資者在其居住國(guó)家或地區(qū)之外擁有的、脫離本國(guó)監(jiān)管的資產(chǎn)。封關(guān)后的海南雖實(shí)施特殊政策，但仍在國(guó)家法律和宏觀管理框架內(nèi)。房地產(chǎn)調(diào)控會(huì)因城施策，但遏制投機(jī)炒房、保障居民住房需求的原則不會(huì)動(dòng)搖。海南房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益依然受國(guó)內(nèi)法律法規(guī)約束，其價(jià)值將主要取決于自貿(mào)港實(shí)際發(fā)展帶來(lái)的居住、辦公需求提升，以及島嶼資源的稀缺性，而不是被炒作為脫離監(jiān)管的投機(jī)標(biāo)簽與符號(hào)。