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十大關鍵詞看樓市政策趨勢 行業(yè)新坐標與質量求生

關鍵詞：
2025-12-27 22:17:27  中國經濟網

2025年的中國房地產業(yè)在深度調整中探尋新的坐標，政策、市場、科技和金融等多重力量交織，共同塑造著行業(yè)的新面貌。作為行業(yè)觀察者，梳理出本年度十大關鍵詞，揭示了行業(yè)從“規(guī)模至上”轉向“質量求生”的核心脈絡與發(fā)展邏輯。

“好房子”成為重要議題?！吨泄仓醒腙P于制定國民經濟和社會發(fā)展第十五個五年規(guī)劃的建議》提出建設安全舒適綠色智慧的“好房子”，實施房屋品質提升工程和物業(yè)服務質量提升行動，建立房屋全生命周期安全管理制度。這一部署精準把握了新時代人民群眾對居住需求的升級方向，也為房地產高質量發(fā)展錨定了清晰坐標。超過15個省份在政府工作報告中明確提出推動“好房子”建設，標志著我國房地產發(fā)展從規(guī)模擴張轉向品質躍升。

推動樓市止跌回穩(wěn)也是關鍵任務。2025年政府工作報告強調穩(wěn)住樓市股市，持續(xù)用力推動房地產市場止跌回穩(wěn)。樓市是經濟運行的重要“風向標”，房地產是百姓資產最大的一部分。穩(wěn)住樓市股市可以釋放財富效應，提振消費。中指研究院數據顯示，11月份全國100個城市新建住宅平均價格環(huán)比上漲0.37%，同比上漲2.68%。一線城市新房銷售面積同比下降，但二手房市場維持一定熱度。

存量盤活成為供給側結構性改革的核心。通過優(yōu)化現有資源激活市場，實現“做優(yōu)增量、盤活存量”的目標。政策層面明確將盤活存量用地和商辦用房列為重點任務，并賦予地方政府更大自主權。未來會有更多專項債資金用于收儲閑置土地，并通過“收儲—調規(guī)—再出讓”模式精準投放，穩(wěn)定市場預期。具體操作上，主要包括金融支持、多方合作和市場流轉三大方向。

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