中指研究院發(fā)布了《中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)2025總結(jié)&2026展望》等多份報(bào)告。2025年12月11日，由北京中指信息技術(shù)研究院主辦、中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)和中國(guó)物業(yè)服務(wù)指數(shù)系統(tǒng)承辦的“2025中國(guó)房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)年會(huì)暨2026中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)報(bào)告會(huì)”在北京召開(kāi)。

會(huì)議邀請(qǐng)了多位業(yè)內(nèi)專家和企業(yè)家參與交流，包括中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)秘書長(zhǎng)莫天全、中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)創(chuàng)始人孟曉蘇、中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)柴強(qiáng)等。他們回顧了三十年來(lái)房地產(chǎn)的發(fā)展歷程，并對(duì)行業(yè)未來(lái)進(jìn)行了展望。中指研究院常務(wù)副院長(zhǎng)黃瑜預(yù)判了2026年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的趨勢(shì)及“十五五”期間的住房需求空間，粵開(kāi)證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅志恒分析了中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與房地產(chǎn)的未來(lái)，世紀(jì)金源集團(tuán)高級(jí)副總裁何畏和華潤(rùn)有巢戰(zhàn)略管理部負(fù)責(zé)人李伯喬也發(fā)表了精彩演講。

會(huì)上，中指研究院發(fā)布了《中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)2025總結(jié)&2026展望》、《2024年中國(guó)住房租賃市場(chǎng)總結(jié)與展望》、《2025中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)總結(jié)&2026趨勢(shì)展望》等多份報(bào)告。根據(jù)報(bào)告顯示，2025年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體延續(xù)調(diào)整態(tài)勢(shì)，新房銷售邊際轉(zhuǎn)弱，二手房市場(chǎng)持續(xù)以價(jià)換量，市場(chǎng)仍處于止跌回穩(wěn)過(guò)程中。重點(diǎn)城市改善性需求仍是市場(chǎng)重要支撐，百城新房?jī)r(jià)格累計(jì)上漲2.29%，而二手房?jī)r(jià)格累計(jì)下跌7.46%。土地方面，各地政府保持縮量提質(zhì)供地策略，房企拿地進(jìn)一步向核心城市聚焦。展望2026年，預(yù)計(jì)政策力度將進(jìn)一步加大，市場(chǎng)分化態(tài)勢(shì)延續(xù)，優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目仍具備結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)。

住房租賃市場(chǎng)方面，《住房租賃條例》正式實(shí)施，行業(yè)監(jiān)管進(jìn)入新階段。地方政府出臺(tái)多項(xiàng)政策，完善住房供給體系并逐步轉(zhuǎn)向規(guī)范管理。住宅租賃價(jià)格指數(shù)顯示，重點(diǎn)城市住宅平均租金延續(xù)小幅下跌態(tài)勢(shì)。保租房發(fā)展方面，多個(gè)省市完成“十四五”保租房籌集目標(biāo)，預(yù)計(jì)“十五五”將按照“以需定購(gòu)、以需定建”的模式多渠道籌集。企業(yè)方面，規(guī)模化程度提升，優(yōu)秀企業(yè)圍繞精細(xì)化運(yùn)營(yíng)等方向提升經(jīng)營(yíng)質(zhì)量，精準(zhǔn)把握細(xì)分客群需求，打造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，強(qiáng)化核心競(jìng)爭(zhēng)力。