2026年1月1日起你的房貸或下調(diào) 公積金貸款利率下調(diào)利好購(gòu)房者

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2025-12-29 08:07:00 環(huán)球網(wǎng)

有公積金貸款的網(wǎng)友們注意了，從明年1月1日起，你的月供將有所下降。根據(jù)2025年5月7日發(fā)布的《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》，自2025年5月8日起，個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。具體來(lái)說(shuō)，首套個(gè)人住房公積金貸款5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.1%和2.6%，第二套個(gè)人住房公積金貸款5年以下（含5年）和5年以上利率則分別為2.525%和3.075%。

對(duì)于2025年5月8日前已發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，自2026年1月1日起執(zhí)行新的利率。以家庭申請(qǐng)首套住房公積金貸款100萬(wàn)元、貸款期限30年、等額本息還款為例，調(diào)整前每月應(yīng)還本息為4135.57元，總利息支出48.88萬(wàn)元；調(diào)整后每月應(yīng)還本息降為4003.4元，總利息支出減少至44.12萬(wàn)元。這意味著每月可節(jié)省132.17元，總利息支出節(jié)省了4.76萬(wàn)元，減輕了還貸壓力。

今年以來(lái)，各地在支持居民住房方面動(dòng)作頻繁。天津計(jì)劃提高首套房和二套房貸款最高限額，佛山降低了配售型保障房公積金貸款首付比例。此外，信陽(yáng)、徐州、常州、黃岡、洛陽(yáng)、駐馬店、南京等地也出臺(tái)了相關(guān)政策。例如，云南提高了多子女家庭公積金貸款額度，上海對(duì)符合條件的新建綠色建筑住房給予更高的公積金貸款額度。同時(shí)，多地優(yōu)化了公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

除了購(gòu)房，多地也在加大對(duì)租房的支持力度。石家莊提高了年度租房提取上限，佛山、六安、杭州、安陽(yáng)等地也有類(lèi)似政策出臺(tái)。部分地區(qū)還優(yōu)化了租房提取公積金的方式，如成都允許租賃保障性租賃住房的申請(qǐng)人按月直付房租，北京也在進(jìn)行公積金直付房租試點(diǎn)。

在擴(kuò)大公積金使用范圍方面，深圳、廣州等城市支持提取公積金支付首付，安陽(yáng)新增提取公積金支付住房維修資金和契稅，天津支持提取公積金用于既有住宅加裝電梯。部分城市的公積金使用甚至突破了住房范圍，如石家莊、徐州、沈陽(yáng)、蘇州等地探索支持提取公積金支付物業(yè)費(fèi)，徐州還允許提取公積金支付暖氣費(fèi)，海南探索支持大病致困提取公積金，成都將重大疾病提取公積金的病種范圍擴(kuò)展至35項(xiàng)。

一些城市還放寬了公積金提取對(duì)象范圍，加大代際互助提取力度。例如，威海將購(gòu)房和付首付的提取范圍擴(kuò)大至房屋所有權(quán)人及配偶、雙方父母、子女，在成都，繳存人本人或其配偶、父母、子女患重大疾病的，也可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

(責(zé)任編輯：zx0176)

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