中介回應砸門恐嚇女租客交租合同欺詐引爭議

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2026-01-11 16:45:31 非吾mio

河南鄭州一名年輕女租客因中介將口頭約定的“短租1個月”篡改為“整租一年”合同，入住僅15天便遭遇中介帶人深夜砸門暴力催租，事件引發(fā)公眾對租房市場亂象的強烈聲討。

小李（化名）租房前明確要求短租1個月，中介以“中國人不騙中國人”口頭承諾同意。實際簽約時，中介擅自將租期改為一年并代簽合同。小李入住15天后，中介以“整租一年”為由催繳后續(xù)房租，并帶多名男性深夜砸門恐嚇，導致其“整晚不敢入睡”。涉事中介（鄭州匯遠房公寓管理有限公司）否認砸門，堅稱“合同經租客確認”并拒絕退款。

律師指出，中介代簽合同若違背租戶真實意愿（聊天記錄可證明約定短租），合同可能無效。同時，該公司注冊地址與實際經營地不符（注冊地為居民樓），涉嫌違規(guī)經營。

類似事件在其他城市也有發(fā)生。西安租客按時交租后，因中介拖欠房東租金，遭房東雨夜換鎖驅趕，自費住酒店20天；河南王女士租“全女房”后，發(fā)現屋內至少3名男性，中介拒絕退押金，涉事公司已被列入經營異常名單。網友指出退租時押金難退是常見陷阱，中介利用年輕人經驗不足設置不合理條款。

部分網友困惑“為何租金交給中介而非房東”，律師澄清關鍵區(qū)別：房屋租賃企業(yè)有資質轉租收租，需政府備案；中介機構僅提供居間服務，無權直接收租。簽約前需核查營業(yè)執(zhí)照經營范圍。

目前，小李已向鄭州市房管局投訴，局方承諾協(xié)調中介退款。同時，市場監(jiān)管部門介入調查中介注冊地異常問題。律師建議，遭遇暴力威脅時立即報警，保留砸門錄音、監(jiān)控視頻等證據；若聊天記錄與合同矛盾，可主張合同無效并要求退押金；向房管局、市場監(jiān)管部門舉報中介違規(guī)行為（如經營異常、未備案）。

為了避免類似的租房陷阱，年輕人在簽約時應核實中介是否在房管局備案，避免與“經營異?！惫窘灰?；所有口頭承諾必須寫入合同，警惕“默認續(xù)租”“高額轉租費”等隱藏條款；堅持本人簽署合同，要求中介當場蓋章并提供原件。日常防范措施包括留存聊天記錄、付款憑證永久備份，租房時拍攝房屋現狀視頻；選擇政府背景租房平臺或上市公司（如鏈家、自如），避免個人轉租；親自確認室友身份，避免輕信“全女房”宣傳。

根據《民法典》第731條，若房屋使用受暴力威脅，租客可無條件解約且免違約金。遇到中介推諉時，勿接受“撕掉催款單”“換房”等敷衍方案，直接行使法定權利。

(責任編輯：zx0001)

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