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三部門：換購住房繼續(xù)享受退稅優(yōu)惠 政策延續(xù)至2027年底

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2026-01-14 19:46:13  中國新聞網(wǎng)

中國財政部、國家稅務(wù)總局和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布公告，延續(xù)實施支持居民換購住房的個人所得稅政策，以繼續(xù)支持居民改善住房條件。公告指出，從2026年1月1日至2027年12月31日，對于出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后一年內(nèi)在市場上重新購買住房的納稅人，將對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅提供退稅優(yōu)惠。

如果新購住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額，則全部退還已繳納的個人所得稅；若新購住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額，則按新購住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還已繳納的個人所得稅?，F(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額指該房屋在市場上的成交價格。當新購住房為新房時，購房金額依據(jù)納稅人在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門網(wǎng)簽備案的購房合同中注明的價格確定；如果是二手房，則購房金額為其成交價格。

要享受此優(yōu)惠政策，納稅人需要滿足以下條件：出售與重新購買的住房必須位于同一城市范圍內(nèi)，并且出售自有住房的納稅人應(yīng)成為新購住房的產(chǎn)權(quán)人之一。這里所說的“同一城市范圍”包括同一直轄市、副省級城市或地級市（地區(qū)、州、盟）所轄的所有行政區(qū)劃。

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