近日,位于湖南郴州市永興縣的地標建筑“永興銀樓”被拍賣。法拍網顯示,該樓純銀含量為70%,共用了1.75噸純銀,評估價值為12047000元,折算下來單價為每克純銀6.88元,引發(fā)網友熱議。
永興銀樓外觀 法拍平臺圖片
永興銀樓流拍 平臺截圖
阿里法拍平臺上顯示,本次拍賣的委托方為湖南鑫達銀業(yè)股份有限公司,標的物包括永興縣便江街道永興大道256號的一宗工業(yè)用地、地上建筑物、苗木、銀樓白銀、銀樓佛像和雕塑。根據湖南省郴州市中級人民法院決定書,該院于2025年8月15日裁定受理湖南鑫達破產清算一案。平臺公告顯示,土地評估價為9181200元、地上建筑物評估價為9426556元、苗木評估價為309566元、銀樓白銀評估價為12047000元,銀樓佛像、雕塑評估價為406866.67元。以上資產整體評估價為3137余萬元,起拍價為25096950元。
本次拍賣于1月16日進行,有兩人報名,但因無人出價最后流拍。
最引人矚目的是銀樓,民間俗稱“永興銀樓”,是永興當地的標志性建筑。該銀樓位于永興縣中國白銀第一坊景區(qū)內,由湖南鑫達公司投資打造的一座中國白銀文化館,于2007年竣工,牌匾上標有“天下銀樓”。
景區(qū)全景 法拍平臺圖片
湖南鑫達上傳平臺的價格評估報告書稱,根據媒體對外公開宣傳,銀樓建筑是由5萬兩白銀構成。評估報告書還稱,根據《銀樓價值的會議紀要》,本次銀價取價時間為2025年1月23日。對銀總重量為5萬兩未提異議,對于銀含量一致認為純銀含量為70%,即5萬兩(2.5噸)銀中含純銀1.75噸,評估單價為純銀6.884元/克。
因為近期白銀價格大漲,市場上白銀投資價格已超過29元/克,按此估算,1.75噸純銀價值已超5000萬元。有網友表示,“永興銀樓”簡直是白菜價甩賣,和白送差不多。
為何銀樓這么便宜,最終還是無人出價?有網友稱,這可能與拍賣公告中一則“不得擅自變更用途”的限制條款有關。
永興銀樓拍賣公告中有6條特別說明,其中第5條稱:買受人競得本標的物后,須繼續(xù)維持其“中國白銀文化館(天下銀樓)”的文旅景區(qū)核心定位,嚴格恪守既定規(guī)劃功能與經營方向,不得擅自變更用途,確保該文旅項目持續(xù)穩(wěn)定運營、長效發(fā)展。
公告介紹,中國白銀文化館(天下銀樓)作為鑫達銀業(yè)旗下核心資產,是當地依托“中國銀都”的雄厚產業(yè)根基與獨特白銀文化,重點規(guī)劃、傾力打造的文旅標桿項目。該項目既是永興推動文旅深度融合、實現(xiàn)產業(yè)轉型升級的關鍵載體,更在《永興縣全域旅游發(fā)展總體規(guī)劃(2017-2025)》和《永興縣國民經濟和社會發(fā)展第十四個五年(2021-2025 年)規(guī)劃和二〇三五年遠景目標綱要》中占據重要戰(zhàn)略地位。永興被譽為“沒有銀礦的中國銀都”,中國白銀文化館(天下銀樓)是國內唯一純銀打造的標志性建筑,更是“中國銀都”的核心文化符號。
電話聯(lián)系到該資產委托管理方,一工作人員稱,目前永興銀樓正尋找有意向的購買方進行商洽,待找到合適的意向方后會在平臺上再次掛拍。按當地有關方面的要求,該項目要保持文旅景區(qū)核心定位,購買方需繼續(xù)維持既定規(guī)劃功能與經營方向,因此買到銀樓后是不允許拆除的。再次拍賣時,銀樓仍會以12047000元(單價6.884元/克)評估價掛拍,不會因白銀市場價大漲進行重新評估價值。
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