住10多年的房子被查封起爭(zhēng)議 房主身份之爭(zhēng)持續(xù)多年。日前，廣東省惠來(lái)縣居民袁青反映她家房子被汕頭市金平區(qū)法院“錯(cuò)誤查封”。她和丈夫何雨提供了購(gòu)房及繳納購(gòu)房款、物業(yè)費(fèi)的憑證，小區(qū)開(kāi)發(fā)商也出具了證明。金平區(qū)法院曾支持他們的異議，中止執(zhí)行。然而，汕頭市中級(jí)人民法院隨后撤銷(xiāo)了一審判決，準(zhǔn)許執(zhí)行。幾年來(lái)，袁青夫婦一直在反映此事，但至今無(wú)果，房子即將被拍賣(mài)。

袁青稱該房屋為其所有。2007年，袁青的親戚許某預(yù)定了同一棟樓的204、304房。同年，何雨與許某協(xié)商后，通過(guò)小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人方某更改了《買(mǎi)賣(mài)契約》，將“2”改為“3”，使204房歸許某所有，304房歸袁青所有。何雨表示，由于當(dāng)時(shí)工資不高，方某同意他們分期支付10余萬(wàn)元購(gòu)房款。2008年，他們拿房裝修并入住，期間一直正常繳納304房的房款和物業(yè)費(fèi)。

2021年9月，何雨去繳納物業(yè)費(fèi)時(shí)發(fā)現(xiàn)汕頭市金平區(qū)人民法院發(fā)給物業(yè)的《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，稱304房為許某名下所有，將進(jìn)行查封。他感到詫異，后來(lái)得知是方某未對(duì)留存資料進(jìn)行同步更改。方某以物業(yè)公司名義向金平區(qū)法院發(fā)函說(shuō)明情況，但未獲回應(yīng)。最終，袁青夫婦提出異議，得到了金平區(qū)法院的支持。

然而，“債主”盧某不認(rèn)可這一結(jié)果，提起執(zhí)行異議之訴。一審時(shí)，法院駁回了盧某的訴訟請(qǐng)求，但在二審時(shí)，汕頭市中級(jí)人民法院撤銷(xiāo)了一審判決，準(zhǔn)許執(zhí)行。從2021年至今，袁青夫婦一直在多方反映此事，但無(wú)果，導(dǎo)致房子面臨拍賣(mài)。

小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人方某承認(rèn)確實(shí)經(jīng)手辦理了袁青夫婦更改《買(mǎi)賣(mài)契約》一事，但由于疏忽沒(méi)有及時(shí)更改留存的資料。他多次向法院發(fā)函說(shuō)明情況，但未得到回應(yīng)。許某也證實(shí)，204房為其所有，且已于2020年被當(dāng)?shù)胤ㄔ号馁u(mài)，304房為袁青夫婦所有。

金平區(qū)人民法院石姓法官介紹，此案中，被執(zhí)行人許某夫婦欠申請(qǐng)執(zhí)行人盧某數(shù)百萬(wàn)元。盧某提供的《買(mǎi)賣(mài)契約》顯示，涉事單元樓204、304房均為許某所有。法院在準(zhǔn)備拍賣(mài)時(shí)，袁青提出異議，經(jīng)過(guò)審查，法院予以支持，中止執(zhí)行。盧某對(duì)此不服，提出執(zhí)行異議之訴。一審時(shí)，法院駁回了盧某的訴訟請(qǐng)求，但在二審時(shí)，汕頭市中級(jí)人民法院撤銷(xiāo)了一審判決，準(zhǔn)許執(zhí)行。

石法官表示，一方面這是生效判決，另一方面，盧某也一直在要求加緊執(zhí)行，所以法院只能執(zhí)行。目前，204房已被當(dāng)?shù)胤ㄔ号馁u(mài)，304房仍處于被查封狀態(tài)，已在評(píng)估中，拍賣(mài)的可能性較大。如果此處確實(shí)是袁青夫婦的唯一住房，到時(shí)候可以為其預(yù)留5至8年的租金。

石法官提到，袁青一方有幾處“硬傷”，例如房子是小產(chǎn)權(quán)房，沒(méi)有房產(chǎn)證；雖然繳費(fèi)單據(jù)沒(méi)問(wèn)題，但截至二審判決時(shí)仍未還清尾款；訴訟過(guò)程中提供的《買(mǎi)賣(mài)契約》與此前盧某提供的《買(mǎi)賣(mài)契約》不一致，有涂改痕跡。石法官表示，因此案，他曾多次前往惠來(lái)、深圳等地了解情況，并嘗試調(diào)解，但未能改變結(jié)果。如果袁青對(duì)二審結(jié)果不服，可以向廣東省高院申請(qǐng)?jiān)賹彙?/p>

汕頭市中級(jí)人民法院相關(guān)部門(mén)工作人員表示，此案尚未完全結(jié)案，仍在辦理中，因涉及到兩級(jí)法院，將全面核實(shí)情況。