上海發(fā)布樓市政策調整通知優(yōu)化限購與公積金貸款

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2026-02-25 21:30:34 光明網

為更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，上海市住房城鄉(xiāng)建設管理委、上海市房屋管理局、上海市財政局、上海市稅務局、上海市公積金管理中心等五部門聯(lián)合印發(fā)《關于進一步優(yōu)化調整本市房地產政策的通知》，自2026年2月26日起施行。

服務宜居安居，促進職住平衡，《通知》明確進一步調減住房限購政策。非滬籍居民購買外環(huán)內住房所需繳納社?；騻€稅年限縮短至購房之日前連續(xù)繳納滿1年及以上。符合條件的非滬籍居民可在外環(huán)內增購1套住房，需在本市繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上。持《上海市居住證》滿5年及以上的非滬籍居民家庭或成年單身人士可在全市范圍內限購1套住房，無需提供繳納社?；騻€稅證明。按照上述規(guī)定，非滬籍居民家庭或成年單身人士，在外環(huán)外購買住房不限套數，在外環(huán)內限購1套住房；連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的，在外環(huán)內限購2套住房。持《上海市居住證》滿5年及以上的，在全市范圍內限購1套住房。關于住房限購政策相關業(yè)務，可撥打房地產交易行業(yè)服務熱線“962269”具體咨詢。

發(fā)揮公積金支持住房消費作用，滿足繳存人在不同階段的宜居安居需求，《通知》規(guī)定優(yōu)化住房公積金政策。繳存人家庭購買首套住房的公積金貸款最高額度從160萬元提高至240萬元，疊加多子女家庭和購買綠色建筑最高貸款額度上浮政策（最高上浮35%），本市公積金家庭貸款最高額度可達到324萬元。對購買第二套住房的最高貸款額度也相應予以提高。對于已使用過公積金貸款的本市繳存人家庭，在本市無住房或僅有1套住房且當前已結清住房公積金貸款的，在本市再次購房時可申請公積金貸款。公積金貸款支持政策的適用范圍從購買首套住房拓展至購買第二套住房。即對多子女家庭購買第二套住房的，最高貸款額度在本市最高貸款額度基礎上上浮20%。關于住房公積金貸款政策相關業(yè)務，可查詢上海住房公積金官網或撥打住房公積金熱線“12329”具體咨詢。

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