多地房地產(chǎn)市場(chǎng)交易火爆樓市“小陽春”趨勢(shì)明顯

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2026-03-22 11:05:26 新浪網(wǎng)

根據(jù)上海最新發(fā)布的政策，從3月16日開始，上海市商業(yè)用房（含“商住兩用房”）購房貸款的最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。這是自2月下旬上海樓市新政“滬七條”實(shí)施以來的又一舉措，標(biāo)志著上海商辦房貸政策迎來了近20年來的首次變化。

在上海寶山區(qū)的一家中介門店，工作人員忙著回復(fù)各種房屋咨詢。中介門店負(fù)責(zé)人表示，16日政策出臺(tái)后，17日他們就接到了好幾個(gè)電話咨詢。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，上海此次調(diào)整是對(duì)此前全國性政策的具體落實(shí)，體現(xiàn)了對(duì)商業(yè)地產(chǎn)去庫存的政策導(dǎo)向。

2月份，上海二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%，這也是上海近10個(gè)月以來首次環(huán)比上漲。在剛過去的一周里，上海二手房網(wǎng)簽7233套，刷新了2021年以來最高周紀(jì)錄。上海新房?jī)r(jià)格2月環(huán)比上漲0.2%，同比上漲4.2%。隨著“滬七條”新政政策利好逐步釋放，上海樓市呈現(xiàn)明顯回暖趨勢(shì)。

江蘇多地的二手房成交量也在持續(xù)攀升。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，3月2日至3月15日兩周的時(shí)間內(nèi)，南京二手房累計(jì)成交量達(dá)到3737套。在徐州，3月上旬二手房成交量環(huán)比也出現(xiàn)上漲。從成交周期看，以往動(dòng)輒掛牌數(shù)月無人問津的房源，如今短則兩天、長則十余天即可完成交易，市場(chǎng)流通效率大幅提高。

從全國范圍來看，重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)回暖。北京3月份前13天二手房網(wǎng)簽6848套，全月成交量有望突破2萬套；廣州二手住宅周成交量環(huán)比上漲118.8%，單日成交量破千套；截至3月15日，杭州二手房成交量已突破3600套，超過2月全月總量。

國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅繼續(xù)收窄。其中，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月下降轉(zhuǎn)為持平，二、三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅均收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。

清華大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任吳璟認(rèn)為，2月份商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅繼續(xù)收窄是一個(gè)積極信號(hào)，背后是政府所采取的一系列措施持續(xù)轉(zhuǎn)化為對(duì)市場(chǎng)穩(wěn)定的推動(dòng)。

(責(zé)任編輯：zx0001)

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