鄰里噪音糾紛該如何解決 司法救濟(jì)+適度容忍+互相體諒。樓下鄰居常常因?yàn)闊o法忍受樓上鄰居發(fā)出的噪音而購買震樓器進(jìn)行“私力救濟(jì)”。既然使用震樓器制造噪音“以暴制暴”為社會所否定，且使用震樓器是違法的，那么對于相鄰關(guān)系尤其是上下樓鄰居之間的噪音糾紛該如何解決？

澎湃新聞采訪了法律、建筑領(lǐng)域的多名專家，從當(dāng)前房屋建筑隔音實(shí)際情況結(jié)合相關(guān)裁判案例，梳理出一個(gè)處理這類問題的核心原則：司法救濟(jì)+適度容忍+互相體諒。

華東政法大學(xué)法律學(xué)院副教授孫維飛介紹，相鄰關(guān)系中噪音類糾紛特別難解決，最關(guān)鍵的問題在于舉證難、取證難。即使如此，法律禁止以眼還眼、以牙還牙，因?yàn)槭褂谜饦瞧鞑环险?dāng)防衛(wèi)，也不符合緊急避險(xiǎn)或緊急情況下私力救濟(jì)。因此，這類糾紛必須通過合法途徑解決。

孫維飛認(rèn)為，相關(guān)部門應(yīng)提供一些取證幫助，并明確判斷噪聲是否超過限度的標(biāo)準(zhǔn)。比例原則可以用來衡量，例如嬰兒半夜哭鬧，鄰居也不想孩子半夜哭鬧，但要徹底避免除非鄰居搬到其他地方，這顯然不合理。而對于更大一點(diǎn)的兒童蹦跳玩鬧，家長可以在晚上11點(diǎn)之后讓孩子保持安靜。

法院在處理噪聲問題引發(fā)的相鄰權(quán)糾紛時(shí)，會根據(jù)比例原則對產(chǎn)生噪音的一方進(jìn)行相應(yīng)程度的約束。例如，上海市第二中級人民法院2023年判決的一個(gè)案件中，楊某等投訴李某在家中彈鋼琴、播放電視和音響音樂等，持續(xù)時(shí)間非常長，每天彈琴時(shí)間超過10個(gè)小時(shí)。法院最終判決李某每日累計(jì)彈琴時(shí)間不得超過3小時(shí)，并限定了具體時(shí)間段。

寧夏回族自治區(qū)永寧縣人民法院2022年判決的另一個(gè)案件中，原告稱每天都聽到樓上鄰居的孩子玩滑板、拍皮球、跑跳的聲音，影響了他們的生活和休息。法院最終判決被告教育管束兩個(gè)年幼的孩子，排除房內(nèi)的噪音，停止對樓下住戶的侵害，并賠禮道歉。

在處理這類糾紛時(shí)，法院多數(shù)時(shí)候都提到了一個(gè)概念：適度容忍義務(wù)。例如，浙江省舟山市中級人民法院二審審結(jié)的一個(gè)相鄰噪音糾紛案中，王女士因無法忍受樓上張先生的生活聲音，使用震樓器干擾張先生正常生活。最終法院判決王女士向張先生支付在外租房費(fèi)用及中介費(fèi)共計(jì)17600元，并酌情認(rèn)定精神損失費(fèi)2000元。

不少討論上下樓噪音糾紛的帖文中提到，當(dāng)前房屋建筑的隔音效果普遍較差，隨著噪敏人群的增多，樓上鄰居的正常生活噪音也難以被樓下鄰居接受，從而引發(fā)矛盾。一位業(yè)內(nèi)人士表示，國家規(guī)范層面有噪聲等級和要求，但在普通住宅房屋驗(yàn)收中并不會每一間房去測，而是抽查重點(diǎn)部位。

湖南省建筑設(shè)計(jì)院集團(tuán)股份有限公司總建筑師黃勁介紹，現(xiàn)在國家正在提倡建設(shè)“好房子”，對建筑物隔音降噪的要求比原規(guī)范更嚴(yán)格。如2025年5月1日實(shí)施的GB55038-2025《住宅項(xiàng)目規(guī)范》，要求與臥室相鄰的衛(wèi)生間內(nèi)排水立管不應(yīng)貼鄰與臥室共用的墻體，且應(yīng)采取隔聲包覆處理措施。同時(shí)，分戶墻/樓板空氣聲從舊規(guī)的≥45dB提升至新規(guī)的≥50dB，樓板撞擊聲從舊規(guī)的≤75dB收緊至新規(guī)的≤65dB，這些改進(jìn)將顯著降低鄰里間的空氣噪聲干擾。

上海政法學(xué)院教授湯嘯天認(rèn)為，在城市中很難要求一般居民住宅做到極致靜音，因?yàn)檫@勢必會大幅提高建筑成本。他建議鄰里之間相互理解，和睦相處。每個(gè)人對噪音敏感性不同，可以通過協(xié)商采用鋪地毯等方式減少噪音。和諧鄰里關(guān)系需要將心比心的換位思考。

孫維飛認(rèn)為，鄰里之間最應(yīng)該互相體諒。他還提出一個(gè)比較前沿的法律概念，“犧牲補(bǔ)償請求權(quán)”，即如果樓上鄰居必然制造某種超出常規(guī)的噪音，給樓下鄰居帶來了超出常規(guī)的負(fù)擔(dān)，樓下鄰居可以考慮犧牲補(bǔ)償請求權(quán)。

法院在處理這類噪聲污染相鄰糾紛中，通常引用民法典第二百八十八條規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。法官強(qiáng)調(diào)，相鄰住戶間互相受到一定聲音的影響是不可避免的，相鄰關(guān)系人應(yīng)秉承最大善意，在生活中盡可能避免和減少對鄰里正常生活造成影響，同時(shí)對他方因日常生活所造成的輕微妨害應(yīng)當(dāng)予以適當(dāng)容忍。