北京警方近日會(huì)同市住建部門針對(duì)住房租賃市場(chǎng)“黑中介”開(kāi)展專項(xiàng)整治行動(dòng),成功打掉多個(gè)犯罪團(tuán)伙,并對(duì)涉案中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了行政處罰。此次行動(dòng)還督促相關(guān)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)清理下架了1.7萬(wàn)余條涉住房租賃違規(guī)信息。
在通報(bào)的案件中,王某注冊(cè)成立了一家房屋租賃公司,自2024年9月起,在多個(gè)小區(qū)內(nèi)招攬租賃房源并充當(dāng)“二房東”對(duì)外轉(zhuǎn)租。該公司在房屋出租后,通過(guò)巧立名目要求承租人繳納取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、空調(diào)安裝費(fèi)等合同未涉及的費(fèi)用。當(dāng)承租人有意續(xù)交房租時(shí),公司故意拒接電話,制造違約假象以收取高額違約金非法獲利。警方在全面查清該犯罪團(tuán)伙組織架構(gòu)和犯罪手段后,進(jìn)行了集中收網(wǎng),將王某等多名犯罪嫌疑人抓獲。目前相關(guān)人員已被依法刑事拘留。
“黑中介”通常利用合法公司的掩護(hù),通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布高價(jià)收房、低價(jià)房源等信息吸引租客。他們會(huì)在合同中設(shè)置霸王條款,或在簽訂合同后采取截留租金、拒退押金、合同欺詐等方式非法牟利,導(dǎo)致房東和租客利益受損。為此,北京警方深化與住建、市場(chǎng)監(jiān)管、網(wǎng)信等部門的合作,集中整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)無(wú)照經(jīng)營(yíng)、違反資金監(jiān)管規(guī)定等問(wèn)題。
警方提醒租房者選擇有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu),對(duì)明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的房源信息要提高警惕。簽訂合同時(shí)應(yīng)仔細(xì)核實(shí)條款內(nèi)容,避免落入陷阱。如遇暴力驅(qū)趕、威脅恐嚇、強(qiáng)迫交易等情況,應(yīng)及時(shí)報(bào)警。