從業(yè)主方的預(yù)期來看,北上廣深杭二手房掛牌參考均價仍在持續(xù)下探。上海2026年2月二手房掛牌參考價為42258元/平方米,環(huán)比降1.24%,同比降14%。北京2月份的二手房掛牌參考價為48224元/平方米,環(huán)比止跌但同比仍降14.18%。僅廣州和杭州掛牌參考價環(huán)比有所上升。這意味著,業(yè)主方預(yù)期走低的趨勢沒有改善,尤其京滬深還有加速下探的動能。
目前來看,以價換量仍是未來一段時間二手市場交易回升的基礎(chǔ)和前提,“價跌-量升—價穩(wěn)—量跌”的博弈仍將維持,短期量價尚難出現(xiàn)實質(zhì)性反轉(zhuǎn),量漲價穩(wěn)將成為常態(tài)主旋律。當前二手房市場的熱度主要集中在上海、北京等城市,成交規(guī)模較前兩個月顯著回升,政策底部確認帶來的預(yù)期修復(fù)正在逐步向交易端傳導(dǎo)。接下來的4月和5月是驗證本輪“小陽春”成色的關(guān)鍵窗口期。
天氣越來越冷,北方干冷與南方濕冷的爭論再次成為焦點。北方人認為他們的地區(qū)動輒零下十幾度甚至更低,自然更冷。而南方人則堅持認為,北方人如果來南方體驗一下濕冷,就會明白南方的寒冷也不容小覷
2025-10-27 08:30:02北方冷vs南方冷