大衛(wèi)·瓦倫塔斯是一位盤活布魯克林濱水地區(qū)的億萬富豪，他的事業(yè)從農(nóng)場務(wù)工起家，一步步打造出價值數(shù)十億美元的地產(chǎn)商業(yè)帝國。瓦倫塔斯在紐約州羅切斯特的大蕭條時期長大，父親因中風(fēng)癱瘓，母親為了養(yǎng)活他和哥哥不得不將他們送到周邊農(nóng)場工作。那段早年經(jīng)歷異常艱辛，但點燃了他的野心。他說：“我學(xué)到最重要的一點，就是一定要更成功?！?/p>

瓦倫塔斯在高三時申請了海軍后備軍官訓(xùn)練隊（ROTC）獎學(xué)金，最終被弗吉尼亞大學(xué)錄取。這成為他人生的轉(zhuǎn)折點。服役期間，他曾清理化糞池、靠賣血換餐度日，后來取得工商管理碩士學(xué)位，并被上世紀(jì)60年代紐約城的魅力吸引，決定前去打拼。如今，瓦倫塔斯憑借旗下地產(chǎn)公司雙樹（Two Trees Management），身家已達20億美元，在丹波區(qū)、布魯克林高地、威廉斯堡及曼哈頓地區(qū)擁有二十余處商住物業(yè)。

瓦倫塔斯分享了自己的成功秘訣。他認為肯干眾人嫌棄的活是關(guān)鍵之一。早年的農(nóng)場勞作經(jīng)歷讓他從不輕視任何工作，反而善于從旁人不愿碰的活計中尋找機會。退伍后，他在勝家公司任職初期便遵循這一原則，領(lǐng)命前往澳大利亞和日本擔(dān)任工程師；后來投身地產(chǎn)行業(yè)時，他又大膽押注布魯克林一片破敗蕭條的區(qū)域。為實現(xiàn)自己的規(guī)劃，他四處尋找投資人、籌措資金，并就區(qū)劃審批問題展開艱難博弈，最終拿到了必要的政府許可。他的袖扣上刻著一句格言：“無勇氣，無榮光?！?/p>

拓寬眼界對他來說同樣重要。在弗吉尼亞大學(xué)，瓦倫塔斯結(jié)識了家境優(yōu)越的同學(xué)，這段經(jīng)歷開闊了他的思路，也改寫了他的人生軌跡。正是在大學(xué)期間，他結(jié)識了杰夫·拜爾斯——雙樹公司的最初合伙人。拜爾斯不僅對公司發(fā)展起到關(guān)鍵作用，還將瓦倫塔斯帶入了藝術(shù)界。

瓦倫塔斯還強調(diào)把控權(quán)的重要性。他曾以3萬美元買下夏洛茨維爾近郊的一處小農(nóng)舍，但由于管理不善，這筆投資險些泡湯。這次經(jīng)歷讓他明白，如果管不了的東西就不該擁有。自此，掌控權(quán)成為他投資策略的核心。在他創(chuàng)立的雙樹公司，所有自持物業(yè)均由公司自主運營管理。

遵從直覺也是瓦倫塔斯的成功之道。1966年移居紐約后，他在咨詢公司Peat Marwick工作期間，內(nèi)心早已下定決心轉(zhuǎn)行房地產(chǎn)開發(fā)。他說：“年輕時整個世界都在你面前......就算失敗了，也可以從頭再來?！?/p>

敢下重注、敢闖敢拼是他成功的另一大要素。瓦倫塔斯最初在曼哈頓大量購置房產(chǎn)，但他很快認定破舊的丹波工業(yè)區(qū)有望成為下一個熱門區(qū)域。盡管銀行和市政府都不看好他的構(gòu)想，他仍說服美妝行業(yè)億萬富豪羅納德·勞德與倫納德·勞德提供私人貸款，并找到時任州長馬里奧·科莫協(xié)商達成協(xié)議，最終實現(xiàn)了他的規(guī)劃。

最后，瓦倫塔斯認為選對人生伴侶至關(guān)重要。他將自己事業(yè)上的諸多成就歸功于妻子簡。兩人1969年相識，簡曾是藝術(shù)專業(yè)學(xué)生，后來在勞德家族旗下?lián)嗡囆g(shù)總監(jiān)，正是她將瓦倫塔斯引薦給勞德兄弟。如今，夫婦倆的兒子杰德負責(zé)雙樹公司的日常運營管理。