北京今年首宗溢價(jià)宅地誕生 土拍市場現(xiàn)回暖跡象(2)
當(dāng)前北京土地市場的縮影體現(xiàn)在今日出讓的地塊上。張凱表示，在“控增量、去庫存”的供應(yīng)格局下，資金正越來越傾向于流向那些區(qū)位突出、配套健全、風(fēng)險(xiǎn)可控的標(biāo)的。市場并非缺乏流動性，而是對資產(chǎn)的確定性與長期價(jià)值提出了更高要求。
今年北京樓市的“小陽春”行情也為土地市場的回溫提供了助力。3月，北京新建商品住宅成交面積43.23萬平方米，環(huán)比增長184%；二手商品住宅累計(jì)網(wǎng)簽19886套，同比增長3.4%，價(jià)格端也出現(xiàn)“止跌企穩(wěn)”的跡象。新房、二手房市場的雙重回暖，為后續(xù)土地市場提供了基本面支撐。銷售端的改善有助于提振房企拿地信心，市場整體活躍度的提升也為政府適度加大優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)提供了更好的時(shí)機(jī)和窗口。
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