萬科的290億“隱藏資產(chǎn)” 普洛斯股權價值凸顯(2)
如今市值只有451億元的萬科體內(nèi)藏著一筆近300億元的未上市資產(chǎn)。嚴躍進表示，這充分展現(xiàn)了企業(yè)良好的資產(chǎn)底氣與信用基礎，對萬科的經(jīng)營具有積極的正向作用。
回顧2017年，普洛斯這筆投資幾乎是萬科近十年來最成功的一次資本運作。當時，萬科剛剛從中國資本市場最慘烈的控制權大戰(zhàn)“寶萬之爭”中脫身。2017年初，華潤退出將股份轉讓給深圳地鐵，隨后恒大也將股票賣給深圳地鐵。深圳地鐵成為萬科第一大股東，這場持續(xù)近兩年的“寶萬之爭”才算真正畫上句號。
郁亮接任董事會主席后，僅15天就宣布參與普洛斯的全面私有化交易，最終以790億元收購這家全球物流巨頭。萬科以21.4%的持股比例成為普洛斯第一大股東，出資約170億元人民幣。這次收購有助于萬科在物流地產(chǎn)領域完善布局，有望在全球范圍內(nèi)打造全新的商業(yè)發(fā)展模式。
近年來，萬科在“瘦身”降負債方面取得了明顯成效。部分業(yè)務有所壓縮，部分業(yè)務繼續(xù)持有，亦有業(yè)務如長租公寓等正探索通過資產(chǎn)證券化模式進行盤活。資產(chǎn)運作策略得當，有助于企業(yè)優(yōu)化資產(chǎn)負債結構、提升資金周轉效率，并為后續(xù)的可持續(xù)發(fā)展奠定基礎。
某種意義上，普洛斯就像萬科留在舊時代里的一枚“隱藏彩蛋”，當年沒人想到，它會在9年后成為市場重新理解萬科的重要線索。萬科的290億“隱藏資產(chǎn)” 普洛斯股權價值凸顯！
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