除芳村路民生街外,公告中還有另一個地址——南區(qū)芳村上市橫街2號,這是一處能夠被公開檢索到的地址。2022年8月,一份征收房屋評估公示中已出現(xiàn)上市橫街2號的信息,當(dāng)時對應(yīng)的產(chǎn)權(quán)人為羅某,而非2024年公告中的李四。市民向荔灣區(qū)住房建設(shè)和園林局申請信息公開獲取的摸查表顯示,上市橫街2號產(chǎn)權(quán)人為黎某。三個信息來源所記載的上市橫街2號的產(chǎn)權(quán)、建筑面積也不相同。
調(diào)查還發(fā)現(xiàn),后期房屋評估公告中出現(xiàn)的個別地址并未出現(xiàn)在前期的征收文件中。例如,“民生街”的房屋評估公告以荔府征房〔2018〕4、5號文件為征收依據(jù),但這兩份文件中并未包含“民生街”。類似的問題也出現(xiàn)在上市橫街2號的房屋評估公告中。
荔灣區(qū)住房建設(shè)和園林局回應(yīng)稱,根據(jù)廣州市不動產(chǎn)登記查冊情況,“南區(qū)芳村路民生街1、3、10號”與“上市橫街2號”均屬于已登記但房屋滅失、產(chǎn)權(quán)人下落不明的特殊情形。針對該特殊情況,征收單位按陸居路項目征收補償方案進行價值評估,全流程公開公示,確保合法合規(guī),實際并未發(fā)生補償行為。
專家建議,征收部門在對查冊登記與實際調(diào)查有出入的房屋進行公告時,應(yīng)分類或額外標(biāo)注,減少公眾疑惑。同時,城市更新的信息公開需前置且貫穿全程,讓公眾監(jiān)督跑在爭議之前。
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