近日，有市民反映荔灣區(qū)政府官網(wǎng)的一則陸居路房屋征收公告中出現(xiàn)了“南區(qū)芳村路民生街”“黃三”“李四”等名稱，懷疑存在騙取征收補償?shù)那闆r。民政和公安部門在信息公開的答復中確認未發(fā)現(xiàn)這些地址的檔案資料。對此，荔灣區(qū)住建部門回應稱，公告中的名稱以廣州市不動產(chǎn)登記查冊信息為依據(jù)，屬于已登記但房屋滅失、產(chǎn)權(quán)人下落不明的特殊情形，實際并未發(fā)生補償行為，也不存在虛構(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)或偽造產(chǎn)權(quán)人資料等情況。

所謂的“南區(qū)芳村路民生街”未能在地圖軟件上定位到。這個地址首次公開出現(xiàn)在2024年12月3日荔灣區(qū)人民政府發(fā)布的陸居路征收房屋評估及權(quán)利主張公告中，提及“南區(qū)芳村路民生街1、3號”等3間房屋，產(chǎn)權(quán)人姓名分別為江章、黃三、李四。一些市民表示從未聽說過這個地方。

公告明確，征收依據(jù)是荔府征房〔2018〕4、5號文件，涉及的舊改地塊為AF020208和AF020210，位于白鵝潭商務區(qū)核心區(qū)。記者實地走訪時發(fā)現(xiàn)，該地塊多座建筑已拔地而起，主體結(jié)構(gòu)清晰可見，現(xiàn)場不時傳來機械作業(yè)的聲音，原建筑已不見蹤影。

曾經(jīng)的陸居路片區(qū)是典型的老城街區(qū)，也是芳村的商業(yè)中心。2018年6月，荔灣區(qū)正式啟動上述兩個地塊的房屋征收工作，并陸續(xù)推進項目征拆。直至2025年1月，AF020210地塊被保利置業(yè)競得，進入建設階段。一年后，廣州市荔灣發(fā)展集團有限責任公司競得AF020208地塊，計劃在此打造高端總部辦公與現(xiàn)代商業(yè)地標。

針對“南區(qū)芳村路民生街”是否真實存在的問題，有居民向廣州市民政局、廣東省民政廳、廣州市公安局荔灣分局申請了政府信息公開。三家單位均確認未發(fā)現(xiàn)該地址的檔案信息。此外，記者通過“以圖查房”系統(tǒng)檢索，輸入“南區(qū)芳村路民生街”關鍵詞并未搜到相關信息，但在陸居路項目對應地圖區(qū)域多次點擊后，界面上彈出了民生街的信息。

除芳村路民生街外，公告中還有另一個地址——南區(qū)芳村上市橫街2號，這是一處能夠被公開檢索到的地址。2022年8月，一份征收房屋評估公示中已出現(xiàn)上市橫街2號的信息，當時對應的產(chǎn)權(quán)人為羅某，而非2024年公告中的李四。市民向荔灣區(qū)住房建設和園林局申請信息公開獲取的摸查表顯示，上市橫街2號產(chǎn)權(quán)人為黎某。三個信息來源所記載的上市橫街2號的產(chǎn)權(quán)、建筑面積也不相同。

調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，后期房屋評估公告中出現(xiàn)的個別地址并未出現(xiàn)在前期的征收文件中。例如，“民生街”的房屋評估公告以荔府征房〔2018〕4、5號文件為征收依據(jù)，但這兩份文件中并未包含“民生街”。類似的問題也出現(xiàn)在上市橫街2號的房屋評估公告中。

荔灣區(qū)住房建設和園林局回應稱，根據(jù)廣州市不動產(chǎn)登記查冊情況，“南區(qū)芳村路民生街1、3、10號”與“上市橫街2號”均屬于已登記但房屋滅失、產(chǎn)權(quán)人下落不明的特殊情形。針對該特殊情況，征收單位按陸居路項目征收補償方案進行價值評估，全流程公開公示，確保合法合規(guī)，實際并未發(fā)生補償行為。

專家建議，征收部門在對查冊登記與實際調(diào)查有出入的房屋進行公告時，應分類或額外標注，減少公眾疑惑。同時，城市更新的信息公開需前置且貫穿全程，讓公眾監(jiān)督跑在爭議之前。