一二線的剛需，終于等到了半價房 配售型保障房成新寵(2)
假設(shè)購買配售型保障房10年后退出，成本區(qū)間在30-45萬，而租房的成本在40-60萬。相對租房而言，購買配售型保障房的成本更低。隨著貸款還清等因素，購買配售型保障房會越來越劃算。
盡管這類房產(chǎn)沒有金融屬性，既不能買賣也不能抵押，但對許多剛需家庭來說，這種房子依然非常有吸引力。2025年，廣州首批配售型保障房報名階段吸引了9005戶家庭申請，最終僅2429戶進入選房環(huán)節(jié)，競爭激烈程度遠超普通商品房。深圳的共有產(chǎn)權(quán)房也供不應(yīng)求，首個共有產(chǎn)權(quán)房項目鴻榮源珈譽府五區(qū)的1729套房源吸引了8069批次購房者申購，申購比達1:4.66。
對于大多數(shù)普通家庭來說，一二線城市的房價確實難以企及。想要在北京、上海、深圳等地購買一套普通商品房，需要一個家庭超過20年的收入，而在廣州、杭州等城市則需要超過10年的家庭年收入。因此，配售型保障房客群更關(guān)注的是價格是否足夠便宜，能否通過自己的努力在大城市扎根。此外，配售型保障房的設(shè)計也相當體面，與普通商品房相比差別不大，甚至優(yōu)于老破小。這是大城市對前來奮斗的朋友釋放的最大善意。
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