廣州住房置換補貼操作細則來了每季度1000名額開搶

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2026-05-26 18:02:43 南方都市報

5月26日上午，廣州市住建局在廣州舉行的“穗八條”系列配套文件新聞發(fā)布會上介紹了居民住房“賣舊換新”專項補貼的執(zhí)行方案。該補貼將按季度開放申請，每次1000個名額，若申請數(shù)量超過限額則通過搖號決定誰能獲得補貼。

廣州住房置換補貼操作細則來了

市住建局副局長黃成軍表示，“穗八條”計劃發(fā)放總金額為2億元的“賣舊買新”專項補貼，以促進一二手房置換鏈條暢通。為此，市住建局發(fā)布了《關(guān)于商品住房“賣舊買新”專項補貼有關(guān)事項的通知》，明確了申領(lǐng)條件、補貼標準、流程及發(fā)放計劃等內(nèi)容。

申領(lǐng)人需滿足以下三個條件：在2026年4月30日至2026年12月31日期間，在本市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住宅并完成合同網(wǎng)簽；在新房網(wǎng)簽前后一年內(nèi)完成個人名下本市二手住宅的轉(zhuǎn)移登記，支持“先賣后買”或“先買后賣”；并且購買新房時申請了按揭貸款并完成抵押登記。補貼對象限于居民個人，即出售和購買房產(chǎn)的權(quán)屬人都必須是申領(lǐng)人本人（包括共有產(chǎn)權(quán)情況）。

補貼標準如下：如果新購房貸款總額不超過300萬元，則按貸款總額的1%給予補貼；若貸款總額達到或超過300萬元，則每套最高補貼3萬元。每套新房只能享受一次補貼。根據(jù)稅務(wù)法律法規(guī)，補貼資金需要代扣繳個人所得稅。

申領(lǐng)流程分為四個步驟：首先在線上提交申請，申請人需提供身份信息、聯(lián)系方式、銀行賬號等必要資料；其次進行資格審核，每個季度初前五個工作日內(nèi)完成上一季度的審核；然后確定名單，若通過審核的人數(shù)未超過當批次名額，則全部納入補貼名單；否則通過搖號決定最終名單，并由公證機構(gòu)見證。名單會在每季度前十個工作日內(nèi)公布于市住建局官網(wǎng)，未中簽者自動進入下一季度的申請。最后一步是核發(fā)補貼，名單確定后的次月底前將扣除個人所得稅后的補貼直接打入申請人指定賬戶。

考慮到房屋交易所需時間，補貼每季度發(fā)放一次，從2026年6月至2027年12月共七批，前六批每批1000個名額，最后一批根據(jù)剩余資金情況適當增加名額，直至資金用完為止。

(責任編輯：zhangxiaohua)

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