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出租房驚現(xiàn)大量蜈蚣 租客退房引發(fā)押金糾紛

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2026-06-01 16:23:05  環(huán)球網(wǎng)

小江與房東老張簽訂了一年的房屋租賃合同，押金為3300元。根據(jù)合同約定，如無故提前退租，押金將作為違約金賠償給老張。

簽約當(dāng)天，小江查看出租屋時(shí)發(fā)現(xiàn)臥室床板、衛(wèi)生間洗手池和房門門檻處爬出大量蜈蚣。小江立即聯(lián)系了老張，老張隨即安排保潔人員進(jìn)行了消殺。然而，在接下來的三天里，小江仍然看到許多蜈蚣及其尸體出現(xiàn)在床底。由于對(duì)昆蟲過敏且擔(dān)心蜈蚣的毒性，小江提出退租，但老張拒絕退還押金。

小江隨后向青浦區(qū)人民法院提起訴訟，要求解除租賃合同并退還押金3300元。老張同意解除合同，但不同意返還押金，稱已安排消殺且房屋適租，認(rèn)為小江無正當(dāng)理由提前解約。

法院審理后認(rèn)為，租賃物危及承租人安全或健康的，即使承租人在訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，仍有權(quán)隨時(shí)解除合同。小江因擔(dān)心房屋內(nèi)蜈蚣影響健康及居住安寧，有權(quán)解除租賃關(guān)系。小江并未實(shí)際入住，并在起租后的第三天就提出解除合同并交還鑰匙，沒有故意拖延行為，因此老張應(yīng)退還押金。

最終，法院判決雙方租賃合同解除，老張需向小江退還押金3300元。雙方均未上訴，判決現(xiàn)已生效。

(責(zé)任編輯：zhangxiaohua)
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