近期，各地繼續(xù)優(yōu)化調整住房公積金政策。除了用于購買住房，老舊小區(qū)改造、加裝電梯等也成為政策的重要方向，適老化改造、裝修兒童房現在也能提取住房公積金了。

在遼寧沈陽，新政策規(guī)定，繳存家庭全款或商貸購買新建毛坯商品房，在無未結清公積金貸款的前提下，購房兩年內可申請專項適居改造貸款或提取公積金用于房屋裝修升級。針對“一老一小”居家改造需求，沈陽還明確，繳存職工家庭如有65周歲以上同住老人、3周歲以下同住幼兒，且三年內無公積金提取記錄，可申請?zhí)崛∫淮喂e金用于居家適老化、適兒化改造，每戶夫妻合計最高可提取1萬元。

今年以來，全國多地將居家適老化、適幼化改造、住房裝修納入提取范圍。例如，安徽安慶、蕪湖等地允許提取3萬到5萬元不等；甘肅多地規(guī)定用于適老化改造的住房公積金提取額度最高可達10萬元；福建廈門允許居民提取住房公積金用于房屋裝修，每平方米標準為1800元，每套住房提取總額不超過25萬元。

專家表示，這些新政策表明住房公積金正從單一的“購房工具”向覆蓋住房全生命周期的“綜合民生賬戶”轉型，不僅可以有效降低居民房屋改造的成本，也有利于盤活全國超10萬億的公積金沉淀資金。清華大學房地產研究中心主任吳璟認為，深化住房公積金制度改革是中央明確提出的一項重要任務，近期多個城市密集調整住房公積金政策，旨在提升住房公積金對繳存人的含金量，進一步強化了公積金的民生屬性，實現穩(wěn)市場和惠民生的雙重賦能。

各地住房公積金使用場景愈加多樣化，有的地方明確可以繳納物業(yè)費、取暖費，還有的城市提出可以向購買車位等公共服務及設施配套等場景延展。內蒙古、甘肅等多個城市出臺新規(guī)，支持繳存職工提取住房公積金繳納年度取暖費用。江蘇揚州、宿遷等城市則明確公積金可用于繳納小區(qū)物業(yè)費。湖北省多地創(chuàng)新政策舉措，允許繳存人提取公積金用于支付新建商品房契稅、住宅專項維修資金，并將同小區(qū)車位購置納入公積金提取范圍。

專家表示，住房公積金使用范圍擴展就是要讓公積金真正服務于“住有所居”，并在此基礎上探索更廣闊的服務領域。吳璟主任表示，住房公積金使用場景擴容最大的亮點就在于“民生”二字，延伸到取暖、物業(yè)等居住生活中實實在在的小事，讓繳存人賬戶里的錢更直接地用于減輕日常負擔。

在拓展使用場景的同時，各地住房公積金還逐步打破地域限制，推行異地貸款提取、代際提取，繼續(xù)放寬繳存門檻，將靈活就業(yè)人員納入保障體系，讓公積金保障更普惠、更均衡。湖北宜昌、山東濟南、廣西柳州等城市已經全面放開靈活就業(yè)人員繳存限制，年滿16周歲、未達法定退休年齡的靈活就業(yè)人員均可線上自主開戶繳存。以濟南為例，快遞小哥、外賣騎手、家政服務人員、網約車司機等靈活就業(yè)人員，無論是不是濟南市戶籍，收入是否固定，只要年滿16周歲未達法定退休年齡，非單位繳存職工，就可以申請參加住房公積金。此外，福州等地還出臺政策，明確靈活就業(yè)人員住房公積金業(yè)務可以全國通辦。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，本輪公積金改革的核心就是不斷破除地域限制、身份限制兩大壁壘，通過打通城市間政策通道、重點傾斜青年人才、全面吸納靈活就業(yè)群體，公積金制度跳出了傳統(tǒng)的屬地化、單位化保障模式，制度覆蓋面更廣、惠民精度更高、普惠屬性更強。