長(zhǎng)期以來(lái)，困擾楓丹麗舍業(yè)主的另一個(gè)難題是北區(qū)的自來(lái)水水管多次爆管，這讓物業(yè)不堪重負(fù)，冬季供熱質(zhì)量逐年下降，許多業(yè)主家冬天室內(nèi)溫度不足15℃。業(yè)委會(huì)和物業(yè)一起去溝通磋商。最后，相關(guān)單位及時(shí)更換了北區(qū)自來(lái)水供水管道和供暖管道。

探訪勁松北社區(qū)

社會(huì)力量參與改造閑置空間“勁松模式”盤活了老舊小區(qū)

勁松北社區(qū)始建于上世紀(jì)70年代，是改革開(kāi)放后北京市第一批成建制樓房住宅區(qū)，樓齡已有40余年。

2019年8月，勁松北社區(qū)引入社會(huì)力量參與老舊小區(qū)改造。居民的家門口逐漸干凈整潔，擁有了可以遛彎鍛煉的小公園，原本閑置的自行車棚，也部分改造成了便民商店和物業(yè)辦公區(qū)。

業(yè)主見(jiàn)證變化：我們的社區(qū)不一樣了

赫紅色跑道環(huán)繞四周，乒乓球案、兒童滑梯、棋牌桌次序排開(kāi)，木質(zhì)圍廊底下，由居民手工制作的風(fēng)車穿成串掛在圍廊頂部。這個(gè)勁松西街路側(cè)的小公園，是附近居民的主要休閑場(chǎng)所之一。

物業(yè)負(fù)責(zé)人王永生告訴記者，眼前的這個(gè)小公園，是改造的示范區(qū)之一。改造過(guò)程中，物業(yè)不斷向居民征求意見(jiàn)，增加了兒童滑梯，塑膠跑道也向南甩了一個(gè)彎，以免跑步者打擾居民休息。

勁松西街也是改造項(xiàng)目之一。通過(guò)飛線入地等工程，勁松北社區(qū)完成了“硬件”的改造。在沿街門市門面的改造過(guò)程中，物業(yè)專門留出了供居民議事用的“美好會(huì)客廳”。

家住勁松北社區(qū)127號(hào)樓的劉女士見(jiàn)證了社區(qū)變化，“原來(lái)幾乎談不上什么美感，改造后，我們的社區(qū)不一樣了?！?/p>

引入社會(huì)資本解決數(shù)千萬(wàn)改造資金缺口

老舊小區(qū)改造面臨的最大困難一直都是資金問(wèn)題?！霸趧潘梢弧⒍^(qū)改造中，資金缺口高達(dá)數(shù)千萬(wàn)元?！眲潘山值莱墙曝?fù)責(zé)人何海軍介紹，政府的投入主要在基礎(chǔ)建設(shè)上，對(duì)于居民生活提升類的改造就需要引入社會(huì)資本。在改造中，朝陽(yáng)區(qū)房管局、勁松街道授權(quán)愿景集團(tuán)對(duì)社區(qū)閑置低效空間，改造提升進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。