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首付一夜多幾百萬(wàn) 北京部分二手房買主違約棄購(gòu)(2)

2016-10-14 07:24:18  新京報(bào)    參與評(píng)論()人

首付一夜多幾百萬(wàn) 北京部分二手房買主違約棄購(gòu)

　　市場(chǎng)不好，中介面臨經(jīng)營(yíng)調(diào)整

“9·30新政”出臺(tái)后，房產(chǎn)中介明顯感受到市場(chǎng)的變化。

“北京9月30日房地產(chǎn)新政出臺(tái)以后這十天里，門店的成交量縮水了至少一半?！焙５韰^(qū)一鏈家門店經(jīng)紀(jì)人表示，新政對(duì)二套房的購(gòu)房者影響較大，之前來(lái)咨詢的換房客戶最近都表示“再考慮考慮”，“畢竟不少人要多出20%的首付款”。

海淀區(qū)一房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人小顧表示，國(guó)慶節(jié)后看房客戶明顯變少，最近這幾天他主要在忙著幫黃金周前做過(guò)網(wǎng)簽的客戶繼續(xù)辦理過(guò)戶，“最近幾天過(guò)戶大廳排隊(duì)人數(shù)最多時(shí)能達(dá)到一百多人?！?/p>

伴隨著新政出臺(tái)，中介行業(yè)在這十幾天里也接受著考驗(yàn)。最近北京市在全市全面實(shí)施存量房交易資金監(jiān)管。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得違規(guī)獨(dú)占房源信息、哄抬房?jī)r(jià)。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)要實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，嚴(yán)禁從事首付貸及自我融資、自我擔(dān)保、設(shè)立資金池等場(chǎng)外配資金融業(yè)務(wù)。而假日期間，住建部發(fā)布了45家違規(guī)失信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的名單，更令中介機(jī)構(gòu)提高了警惕。

王誠(chéng)（化名）在雙井片區(qū)從事二手房經(jīng)紀(jì)行業(yè)已經(jīng)有四年時(shí)間。9·30新政出臺(tái)后，公司明確要求他們要嚴(yán)查業(yè)主的一系列房產(chǎn)資料，以防交易中出現(xiàn)意外。他對(duì)記者表示：“按照建委要求，如果業(yè)主沒(méi)有具備協(xié)議書、房產(chǎn)證復(fù)印件、房主身份證復(fù)印件等資料一律不得掛牌出售。我給客戶和在朋友圈都發(fā)布了這條消息，給大家提個(gè)醒。”

鏈家總裁左暉曾公開(kāi)表示過(guò)，市場(chǎng)不好時(shí)，正是房產(chǎn)中介調(diào)整和提升服務(wù)水平的機(jī)會(huì)。在業(yè)內(nèi)看來(lái)，一旦市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整期，房產(chǎn)中介又將面臨經(jīng)營(yíng)上的調(diào)整和挑戰(zhàn)。

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