（原標(biāo)題：北京無(wú)房外地有房無(wú)貸款記錄算首套）

北京“認(rèn)房又認(rèn)貸”的新一輪樓市新政，從3月18日開(kāi)始執(zhí)行，居民家庭名下在本市已擁有一套住房，以及在本市無(wú)住房但有房貸記錄的，二套房首付比例上調(diào)為60%以上，且住房貸款的最長(zhǎng)期限縮短為25年。

17日下午，新政發(fā)布后，房貸記錄、首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、購(gòu)房資格成為大家熱議的關(guān)鍵詞。為此，新京報(bào)記者采訪了參與本次新政制定工作的北京市住建委業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人，對(duì)公眾關(guān)注的問(wèn)題進(jìn)行了解答，首先強(qiáng)調(diào)，本次的政策是針對(duì)接下來(lái)在北京購(gòu)買住房的差別化信貸政策，商業(yè)辦公類非住宅不在本次政策執(zhí)行的范圍內(nèi)。

焦點(diǎn)1在外地貸款買過(guò)房非首套！

在外地貸款買過(guò)住房但房貸已經(jīng)還完，在北京沒(méi)有住房，接下來(lái)貸款買住房的話，是否可以算作首套房，是最受關(guān)注的問(wèn)題之一。

該負(fù)責(zé)人介紹，央行的征信系統(tǒng)是全國(guó)性的，在外地有過(guò)商業(yè)性住房貸款或公積金貸款記錄，在北京也都可以聯(lián)網(wǎng)查到，在本次的新政要求下，即使在北京無(wú)住房，但只要有過(guò)住房貸款記錄，即使還清了，如果在北京購(gòu)買住房，也將按非首套房貸政策執(zhí)行。

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