交易量劇降99.9%——這種難以想象的成交走勢(shì)正在京城“商住房”市場(chǎng)上演。

上周日，劍指“商住房”的樓市調(diào)控新政落地，市場(chǎng)交易迅速降溫。不論是開發(fā)商、還是供應(yīng)二手房的中介，“商住”房源都在全面下架，市住建委也加大了執(zhí)法力度。來(lái)自中介的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，新政之后3天，商業(yè)辦公類的項(xiàng)目?jī)H成交7套。

突變：從價(jià)格高漲到全面下架

月初，想賣掉手中“商住房”換套住宅的王女士連找了幾家中介門店，經(jīng)紀(jì)人都是笑臉相迎、頻頻來(lái)電談價(jià)。但到了這周，中介突然斷了聯(lián)系，電話追問(wèn)得到的答復(fù)只有一句：“姐，我們不賣了，代理不了了?！?/p>

王女士住的小區(qū)——旭輝奧都已有10年左右的房齡，也是朝陽(yáng)北苑地區(qū)最有名的“商住房”之一，此前因?yàn)椴幌拶?gòu)，廣受中介熱捧。然而，記者近幾天在鏈家、我愛(ài)我家等中介網(wǎng)站上查詢?cè)摌潜P都顯示“找不到”，此前掛網(wǎng)的房源已經(jīng)全部下線。

鏈家APP關(guān)于“旭輝奧都”的成交記錄顯示，歷史上這里成交過(guò)877套房子，成交均價(jià)在去年3月是29777元／平方米，今年2月已漲到了46542元／平方米。去年9月，成交量曾達(dá)到59套；自去年10月開始到今年1月，每月均保持20套以上的成交量；受春節(jié)假期影響的2月，也有15套成交。

“掛牌的已經(jīng)全下架了，都不代理了?！倍嗉抑薪殚T店經(jīng)紀(jì)人說(shuō)。

反悔：剛買“商住”無(wú)責(zé)解約難

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