全國聯(lián)網(wǎng)，對降房價作用有限

“不動產(chǎn)登記制度作為一項基本的物權(quán)制度，可以更好地保障不動產(chǎn)交易安全，有效保護不動產(chǎn)權(quán)利人的合法財產(chǎn)權(quán)。”中國社會科學(xué)院法學(xué)所研究員孫憲忠表示。

請注意，專家的這番話有兩個重點：不動產(chǎn)登記是一項基本制度；它的出發(fā)點是“保護”，保護合法財產(chǎn)權(quán)和交易安全。這跟一些人“關(guān)門打狗”降房價的解釋，差得還是挺遠的。

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記全國聯(lián)網(wǎng)，目前進展到了哪一步？國土資源部有關(guān)負責(zé)人表示，全國已有1700多個縣順利接入國家級信息平臺，4個直轄市、河北、江蘇、浙江、廣西等地，率先實現(xiàn)市縣接入范圍全覆蓋。

那么，全國聯(lián)網(wǎng)后，是不是所有人的房產(chǎn)信息都可以查到？“這個目前還做不到。因為不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，并不是要重復(fù)登記，原有的各類不動產(chǎn)權(quán)證書會繼續(xù)有效。”孫憲忠說。

也就是說，很多人以前買的房子，已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證，這些信息在國家級不動產(chǎn)統(tǒng)一登記信息平臺可能查不到。如果房主現(xiàn)在拿著房產(chǎn)證，去申請不動產(chǎn)權(quán)證，或者過戶、轉(zhuǎn)賣，那么這些不動產(chǎn)經(jīng)過重新登記，相關(guān)信息就“激活”補齊了。

相關(guān)報道:

• 不動產(chǎn)登記為房地產(chǎn)稅做準(zhǔn)備？

• 不動產(chǎn)統(tǒng)一登記年底全國聯(lián)網(wǎng) 可以“以人查房”嗎？