全國聯(lián)網(wǎng)后，房價(jià)會(huì)不會(huì)降？專家認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)登記與房價(jià)沒有必然聯(lián)系。就房價(jià)本身來說，最終決定因素還是供求關(guān)系。從全國的情況看，不動(dòng)產(chǎn)登記“四統(tǒng)一”，已經(jīng)推進(jìn)了兩三年，但各地房價(jià)卻有升有降，一二線城市大漲，三四線城市還在為庫存發(fā)愁。特別是4個(gè)直轄市、江蘇、浙江等地，雖已率先接入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記國家級(jí)信息平臺(tái)，但這些地方的房價(jià)，幾乎都是上漲的。所以，就算全國聯(lián)網(wǎng)，對(duì)房價(jià)也不會(huì)有太大影響。

事實(shí)上，不動(dòng)產(chǎn)登記信息，也不是誰想查就能查。為了保護(hù)公民的個(gè)人隱私，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》嚴(yán)格限定了查詢范圍和查詢申請(qǐng)人。只有權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國家機(jī)關(guān)有權(quán)依法查詢、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料。

那么，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記全國聯(lián)網(wǎng)，到底有啥好處？一是確保國家、省、市、縣四級(jí)登記信息的實(shí)時(shí)共享；二是不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)信息，與住建、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批信息、交易信息等實(shí)時(shí)互通共享。未來會(huì)不會(huì)跟銀行貸款信息聯(lián)網(wǎng)，讓限購政策更精準(zhǔn)地打擊炒房？應(yīng)該說從技術(shù)上是可行的，但目前還沒有確切的說法。

還有不少人關(guān)心，不動(dòng)產(chǎn)登記全國聯(lián)網(wǎng)，是不是在為房地產(chǎn)稅開征做準(zhǔn)備？您要是這么理解，也有一定道理。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)登記是一項(xiàng)基礎(chǔ)制度，實(shí)現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)有利于“大數(shù)據(jù)”的匯集，提供更詳細(xì)的房地產(chǎn)基礎(chǔ)信息，為房地產(chǎn)稅收改革做好技術(shù)準(zhǔn)備。專家指出，房地產(chǎn)稅何時(shí)出臺(tái)，還需經(jīng)過立法程序。房地產(chǎn)稅法仍在起草階段，今年并沒有提請(qǐng)人大常委會(huì)審議的安排。

（本文刊發(fā)于《中國經(jīng)濟(jì)周刊》2017年第14期）

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