五、企業(yè)自持商品住房租賃活動(dòng)實(shí)行市場(chǎng)化機(jī)制，不限定承租主體，租金價(jià)格由租賃雙方按照市場(chǎng)水平協(xié)商確定。

六、為保障租賃雙方合法權(quán)益，自持商品住房出租納入本市房屋租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái)管理，租賃合同應(yīng)進(jìn)行網(wǎng)上簽約，并按規(guī)定辦理登記備案。

七、企業(yè)出租自持商品住房前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全裝修。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對(duì)基本居住條件的要求。

八、企業(yè)可成立租賃管理部門開展自持商品住房租賃經(jīng)營(yíng)；也可與住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合作經(jīng)營(yíng)。

九、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門對(duì)企業(yè)違反本通知規(guī)定，將自持商品住房“以租代售”或通過(guò)其他方式變相銷售的行為予以認(rèn)定，并納入“黑名單”，規(guī)劃國(guó)土部門據(jù)此取消相關(guān)企業(yè)后續(xù)參與本市土地招拍掛資格，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門對(duì)其開發(fā)資質(zhì)予以降級(jí)或者注銷。

十、對(duì)自持商品住房承租人的監(jiān)督管理，按照承租普通商品住房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

十一、本通知自發(fā)布之日起實(shí)施。

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)北京市規(guī)劃和國(guó)土資源管理委員會(huì)

2017年4月14日

來(lái)源：北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

相關(guān)報(bào)道:

• 北京商住房交易量劇降99.9% 3天網(wǎng)簽僅7套

• 北京商住房也限購(gòu) 專家預(yù)判：房?jī)r(jià)起碼跌3成

• 北京"商住房"全面限購(gòu)：在建在售項(xiàng)目不得賣給個(gè)人