（原標(biāo)題：兩天內(nèi)七個城市升級樓市調(diào)控政策：多涉及住宅限售期）

9月23日，河北省石家莊市政府發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的補(bǔ)充意見》，提出本市戶籍居民家庭自發(fā)文之日起新購住房（含新建商品住房和二手房）五年內(nèi)不得上市交易。

石家莊也成為兩天內(nèi)第7個公布“升級版”樓市調(diào)控政策的城市。

自9月22日起，重慶、江西南昌、廣西南寧、湖南長沙、貴州貴陽以及陜西西安6市已先后發(fā)布了相關(guān)政策，其中大部分涉及住宅限售期。

據(jù)華龍網(wǎng)，9月22日，重慶市國土資源和房屋管理局出臺《關(guān)于加強(qiáng)主城區(qū)新購住房再交易管理的通知》，宣布從23日起，重慶市主城區(qū)新購新建商品住房和二手住房須取得《不動產(chǎn)權(quán)證》滿兩年后才能上市交易。

根據(jù)該通知，重慶市主城區(qū)范圍內(nèi)（渝中區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、南岸區(qū)、北碚區(qū)、渝北區(qū)、巴南區(qū)、兩江新區(qū)）新購買的新建商品住房和二手住房，須取得《不動產(chǎn)權(quán)證》滿兩年后才能上市交易。

重慶要求新購買新建商品住房的認(rèn)定時間以商品房買賣合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)，新購買二手住房的認(rèn)定時間以取得產(chǎn)權(quán)登記受理通知書時間為準(zhǔn)。

同一天，江西南昌、廣西南寧、陜西西安3個省會城市也發(fā)布了各自的樓市調(diào)控政策。

據(jù)南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)，江西南昌市政府辦公廳22日發(fā)布了《進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)住宅市場調(diào)控工作的通知》，宣布實行“限房價、競地價”政策以及住宅限售政策。

其中，關(guān)于住宅限售，該通知提出：除實行限房價、限對象、限轉(zhuǎn)讓等政策的“三限房”及在此之前有限售規(guī)定的住宅外，自2017年9月23日起，在全市（含南昌縣、進(jìn)賢縣、安義縣、新建區(qū)）范圍內(nèi)，所有新交易的住宅（含新建商品住宅和存量住宅，以合同網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)），須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓。

廣西南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局當(dāng)天于其官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的補(bǔ)充通知》，宣布進(jìn)一步加強(qiáng)限制現(xiàn)房轉(zhuǎn)讓管理，并嚴(yán)格商品房銷售管理。

通知要求：企事業(yè)單位、社會組織等法人單位在南寧市區(qū)（不含武鳴區(qū)）購買第二套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的，須取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓。

該通知自印發(fā)之日起執(zhí)行，有效期五年。

而陜西西安則是針對商品住房價格申報做出規(guī)定。

據(jù)西安市物價局官網(wǎng)22日發(fā)布的《關(guān)于商品住房價格申報有關(guān)問題的通知》，商品住房項目在辦理預(yù)售許可前，或已取得預(yù)售許可證但尚未售出的商品住房在調(diào)整價格前須向西安市物價局進(jìn)行商品住房價格申報。

其中，商品住房價格申報適用范圍為城六區(qū)、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)、灃東新城等開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)的新建商品住房（含已領(lǐng)取預(yù)售許可證但尚未售出的商品住房）。經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品房價格管理仍按現(xiàn)行政策執(zhí)行，不列入申報范圍。

同時，商品住房價格實行價格公示制度，對符合價格申報要求的商品住房“一套一標(biāo)”銷售價格在西安市物價局官網(wǎng)上進(jìn)行公示。

次日，湖南長沙、貴州貴陽、河北石家莊3個省會城市也通過其官方渠道發(fā)布了新的樓市調(diào)控政策。

23日凌晨，湖南長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官網(wǎng)發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場促進(jìn)健康發(fā)展的通知》。在此次調(diào)控中，長沙提出“首套房取得產(chǎn)權(quán)證滿3年后才能購買第二套房”。

上述通知要求，對于2017年9月23日后，辦理的長沙市個人家庭戶和集體戶個人，且在長沙市無住房的，限購1套商品住房。對于長沙市戶籍家庭在長沙市已有1套住房的，待首套住房取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿3年后，方可購買第2套商品住房。

為進(jìn)一步遏制非本長沙市戶籍投機(jī)需求，將非長沙市戶籍家庭限購所需12個月以上個稅或社保證明時間提高為24個月。通知全面升級了調(diào)控范圍，限購區(qū)域調(diào)整為長沙市行政區(qū)域（暫不含瀏陽市、寧鄉(xiāng)市）范圍。

據(jù)微信公眾號“貴州新聞聯(lián)播”23日消息，貴州貴陽市政府辦公廳22日發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干措施（試行）》，從加強(qiáng)商品房銷售管理、加強(qiáng)住宅用地供應(yīng)統(tǒng)籌管理、加強(qiáng)住房公積金政策管理、購買新建商品住房3年內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓、加強(qiáng)二手房市場管理、加快培育和發(fā)展住房租賃市場6個方面做出相關(guān)規(guī)定。

其中，自2017年9月23日零時起，凡在貴陽市購買的新建商品住房，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購買時間以簽訂《商品房買賣合同》時間為準(zhǔn)。

此外，以上條款自發(fā)布之日起執(zhí)行，試行一年。

河北石家莊在其23日發(fā)布的樓市調(diào)控政策中提出，本市戶籍新購住房五年內(nèi)不得上市交易。

石家莊市政府官網(wǎng)發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的補(bǔ)充意見》稱，本市戶籍居民家庭自發(fā)文之日起新購住房（含新建商品住房和二手房）的，五年內(nèi)不得上市交易，購房時間以交易合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)。

此外，上述補(bǔ)充意見主送機(jī)關(guān)為“長安區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)、裕華區(qū)人民政府，高新區(qū)管委會，市政府有關(guān)部門”。

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